住友不動産旧分譲のフラグシップシリーズ「グランドヒルズ」
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー
-
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
インターネット対応
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- 都市ガス
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
3LDK、専有面積107.48㎡、別途1階にトランクルーム1.24㎡あり
◆お部屋の特徴
開放感あふれる設計（天井高約２５００ｍｍ※一部除く）
全居室天井カセット型エアコン
リビングダイニング、キッチンに温水式床暖房
両面バルコニー
ＬＤ二面採光 南東×北東
収納豊富（２ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋トランクルーム+廊下収納など）
【キッチン】
ディスポーザー
システムキッチン天板：御影石本磨
シャワーヘッドが引き出せるキッチン水栓
スライド式食器洗浄乾燥機
ビルドイン浄水器
コ型キッチン
【浴室】
低床式大型ユニットバス（１８２２サイズ）
オートバス（追焚機能付）
浴室暖房乾燥機
浴室窓付
【トイレ】
温水洗浄機能付暖房便座
手洗いカウンター付トイレ
タンクレスシャワートイレ
【その他】
フラット設計（玄関、バルコニー、バスルームの出入口を除く）
ペアガラス
三面鏡付ツーボール洗面化粧台
バルコニー防水コンセント
◆おすすめポイント
免震構造採用
内廊下設計
ビックコミュニティ（全４棟、総戸数３１１戸）
マンション内保育園あり（都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園まで約３０ｍ）
世田谷区立多聞小学校まで徒歩５分
コンシェルジュサービス※一部有償
ペット飼育可（細則有）
ペット足洗い場
モニタ付オートロック
ダブルオートロック
防犯カメラ
２４時間有人管理※夜間警備員が対応
宅配ボックス
担当からのひとこと
この度は「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」の物件詳細をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩１１分の立地です。マンション内には保育園の施設があり、また、世田谷区立多聞小学校まで徒歩５分です。
リビングダイニングは二面採光（北東×南東）で陽当たり良好です。キッチンにも床暖房、全居室天井カセット型エアコンが標準装備となっております。２ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋トランクルーム+廊下収納など収納力がございます。
ペット飼育可（細則有）で、ペット足洗い場の施設もございます。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地周辺の見学希望や資料請求ご希望の方は担当：竹原（タケハラ）までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・サミットストア代沢十字路店 徒歩4分（約320m）
・代沢せせらぎ公園 徒歩5分（約400m）
・世田谷区立多聞小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 150Y3149 |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂３丁目 |
| 価格 |
3億2,800万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩11 分 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩19 分 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 107.48m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上13階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 21.85m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 311 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 24,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 38,770円 |
| 引渡時期 | 2027年04月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円～52,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
