【空室】丸の内線「新大塚」駅徒歩５分／北×東の二面バルコニー／角住戸
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム
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床暖房 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 駐車場空有
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆おすすめポイント
□閑静な住宅街に佇む
□3階部分 角住戸につき二面採光・通風良好
□北×東 二面バルコニー 面積：20.20㎡
□各洋室に二重サッシ有
□キッチン窓付 コの字型キッチン
□清水建設株式会社施工
～2LDK～タイプの62.79㎡
各居室5.0帖以上の広々とした綺麗な間取りであり、角部屋の為、大変明るい印象です。是非、室内の開放感をご体感下さい！
◆お部屋の特徴
□天井高約２５５０ｍｍ（ＬＤ部分・洋室約7.0帖）※一部除く
□床暖房（ＬＤ部分）
□天井カセット型エアコン（ＬＤ部分）
□各居室収納、開口部有
□二重床・二重天井
□ディスポーザー
□オートバス(追焚機能付)
□豊富な収納棚
◆共用部に宅配ボックスがございます。
◆ペット飼育可（細則有）
◆セキュリティ
□モニター付オートロック（ノンタッチ式解錠キー）
□モニター付インターホン
□防犯カメラ
□ダブルドアロック
□リバーシブルディンプルキー
□駐車場チェーンゲート
□建物内地下駐車場・駐輪場
◆ライフインフォメーション
マルエツ プチ 新大塚店・・・約３２０ｍ
まいばすけっと 文京大塚６丁目店・・・約３２０ｍ
まいばすけっと 大塚５丁目店・・・約５６０ｍ
文京区立青柳小学校・・・約９６０ｍ
文京大塚五郵便局・・・約４００ｍ
薬 マツモトキヨシ 新大塚駅前店・・・約３００ｍ
文京区立大塚公園・・・約４５０ｍ
文京区立大塚仲町公園・・・約９５０ｍ
大塚窪町公園・・・約１１２０ｍ
教育の森公園・・・約１１２０ｍ
東京都立大塚病院・・・約５６０ｍ
アトレヴィ大塚・・・約９６０ｍ
サンシャインシティ・・・約１２００ｍ
担当からのひとこと
この度は「サンウッド文京開運坂上」の物件詳細をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は高台に位置しており、第一種住居地域の為、周囲は戸建住宅が多く閑静な住宅街となっております。
また、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩５分と通勤通学など交通アクセス良好で、文京区立青柳小学校まで徒歩１２分の立地でございます。スーパーやドラッグストアなどの商業施設が複数点在しており利便性良好な住環境となっております。
リビングダイニングは約２５５０ｍｍの天井高（一部除く）、二面採光につき帖数以上の広さを体感できます。コの字型のキッチンには、北側に窓があります。北側のバルコニーは各洋室とＬＤＫと隣接しております。北×東の二面バルコニーにつき二面採光で通風良好でございます。
また、ペット飼育可（細則有）で大切なペットと一緒に暮らせます。
現地周辺の見学希望や資料請求ご希望の方は担当：金杉（カナスギ）までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-076-528
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・ミニストップ新大塚店 徒歩4分（約300m）
・マルエツプチ新大塚店 徒歩4分（約320m）
・文京区立大塚坂下町公園 徒歩2分（約160m）
・東京都立大塚病院 徒歩7分（約560m）
・文京区立青柳小学校 徒歩12分（約960m）
物件詳細
| 物件名 | サンウッド文京開運坂上 |
|---|---|
| 物件番号 | 150Y3217 |
| 所在地 |
東京都文京区大塚５丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5 分 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩11 分 山手線「大塚」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.79m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.20m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 89 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 森ビルエステートサービス |
| 新築時売主 | （株）サンウッド |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 管理費(月額) | 16,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：28,500円～33,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
