◆リフォーム済 南×東角住戸、陽当たり良好！ ◆専有面積１３１.９２㎡
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
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- 2026/4/18(土) 10:00～18:00
- 2026/4/19(日) 10:00～18:00
- 住所
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東京都品川区北品川４丁目
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
２面バルコニー -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器使用可
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年04月／新規壁造作、内装クロス全面貼り替え、ディスポーザー交換
●2026年04月／建具交換、玄関収納交換、床暖房交換、ユニットバス交換
●2026年04月／トイレ・洗面台交換、キッチン交換（食洗器付き）他
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●南×東角住戸つき陽当たり・通風良好！
●専有面積：１３１.９２㎡（３９.９０坪)
※トランクルーム面積２.０９㎡を含む
●間取り：３ＬＤＫ
●所在階：４階部分
●南向きバルコニー
●キッチンと洋室約６.７帖にサービスバルコニー有
●各居室にＷＩＣ有
ＬＤ：約２２.５帖
▼南×東の二面採光
▼床暖房
キッチン：約６.１帖
▼カウンターキッチン
▼ビルトイン浄水器
▼食洗機
▼ディスポーザー
浴室：１８２２サイズ
▼オートバス
▼浴室暖房換気乾燥機
洗面所
▼２ボウル洗面台
▼リネン庫
▼ビルトイン洗濯機
トイレ
▼２カ所設置
▼タンクレストイレ
▼温水洗浄暖房便座
▼吊戸棚リフォーム履歴 （2026年4月12日完了）
・新規壁造作
・内装クロス全面貼り替え
・LEDダウンライト新規設置（電球交換可能タイプ）
・建具交換
・玄関収納交換
・床暖房交換
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・トイレ・洗面台交換
・キッチン交換（食洗器付き）
・ディスポーザー
・玄関床タイル・トイレ・洗面室タイル貼り替え 他
〇アクセス
・京浜急行本線「北品川」駅 徒歩７分、
・ＪＲ線山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線「大崎」駅 徒歩１２分
・ＪＲ線山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、東海道新幹線、京浜急行本線「品川」駅 徒歩１４分
〇総戸数１４２戸
〇２００５年９月築
〇地下２階付７階建
〇アウトフレーム工法により梁の少ない造り
〇オートロック
〇モニター付きインターホン
〇宅配ボックス
〇コンシェルジュサービス（サービス内一部有償）
〇充実した共用施設（一部有償）
フィットネスルーム、ラウンジ、ライブラリー
〇ホテルライクな内廊下設計
〇常時ゴミ出し可能 ※粗大ゴミを除く
〇ペット可（管理規約等による制限有）
担当からのひとこと
御殿山ハウスは東京都品川区北品川アドレスで、マンション名にも冠している「御殿山」は高級住宅街で知られる城南五山の一つであり、まさに歴史と気品、そして利便性を兼ね備えた立地に存しております。
竣工年月は２００５年９月、地上７階建、総戸数１４２戸の規模を誇ります。
外観は重厚感のある設えに、丁寧に整備された植栽が周りを彩り、せわしないシティライフを一掃させるような壮観さが垣間見れます。
エントランスをくぐるとコンシェルジュが出迎えしホテルライクな内廊下設計で自宅へと誘います。
共用施設にはフィットネスジムやラウンジなど（一部有償）があり、日々の生活をより充実したものにさせてくれます。
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お部屋は４階部分、３ＬＤＫ、南×東角住戸につき陽当たり・通風良好です。
専有面積は１３０㎡を超え、ＬＤＫ約２８.６帖、各洋室もゆとりある間取りです。
各洋室にウォークインクローゼットや、廊下に納戸収納をはじめ、収納を随所に備えた造りになっています。
１８２２サイズの浴室や２ボウル洗面台など、室内設備も充実しています。
是非一度ご内覧ください。
◆お住み替え
資金計画、お住み替えの流れ、時期等をお伺いさせていただき、スムーズなお住み替えをご提案させていただきます。
◆近隣状況・資料等
弊社では、分譲時のパンフレットや近隣の施設等をおまとめした資料をご用意しております。
東京湾岸マンションプラザ
担当：倉持 まで
【フリーコール】０１２０－２１０－４４７
周辺環境
・御殿山庭園 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート北品川三丁目店 徒歩4分（約320m）
・まいばすけっと北品川１丁目 徒歩6分（約460m）
・ゲートシティ大崎 徒歩8分（約600m）
・品川区立御殿山小学校 徒歩11分（約820m）
物件詳細
| 物件名 | 御殿山ハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 161P3034 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川４丁目 |
| 価格 |
4億5,000万円
|
| 交通 | 京急本線「北品川」駅徒歩7 分 山手線「大崎」駅徒歩12 分 山手線「品川」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 131.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.68m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 142 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 御殿山ハウス合同会社 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理費(月額) | 36,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,760円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
