プレミスト渋谷宮益坂

中古マンション

東急東横線「渋谷駅」徒歩４分　オーナーチェンジ物件　表面利回り２．５８％

東京都渋谷区渋谷１丁目

東急東横線「渋谷」駅徒歩4 分
山手線「渋谷」駅徒歩5 分

専有面積68.99m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上13階地下1階建て・ＲＣ造・2014年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.58 %

想定利回り: 2.58 %

年間想定賃料等: 670万5,600 円

月額賃料等: 55万8,800 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内
管理員日勤

オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内

管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

・旧分譲：大和ハウス工業株式会社
・プレミア住居（当マンション内で、本物件の間取りはこのお部屋のみになります。）

担当からのひとこと

この度は「プレミスト渋谷宮益坂」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、東急東横線「渋谷駅」徒歩４分、山手線「渋谷駅」徒歩５分の好立地になります。
周辺環境も良好で、通勤・通学にとても便利です。
是非一度ご検討ください。

■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。

■ご購入サポート

【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。

周辺環境

物件詳細

物件名	プレミスト渋谷宮益坂
物件番号	15123070
所在地	東京都渋谷区渋谷１丁目
価格	2億5,980万円
交通	東急東横線「渋谷」駅徒歩4 分山手線「渋谷」駅徒歩5 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	68.99m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上13階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年09月
バルコニー（テラス）面積	3.20m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	51 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	大和ハウス工業株式会社
施工会社	安藤・間
管理費(月額)	22,400円
修繕積立金(月額)	9,700円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
土地権利	所有権
取引態様	仲介