中古マンション

空き物件

2億1,800万円

ライオンズタワー池袋

中古マンション

◆２２階部分　南西×南東角住戸のリフォーム物件！（２０２５年５月完了）

東京都豊島区東池袋３丁目

山手線「池袋」駅徒歩12 分
埼京線「池袋」駅徒歩12 分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩9 分

専有面積113.79m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階22階部分／地上28階地下1階建て・ＲＣ造・2001年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2025年05月／システムキッチン交換　浴室交換　洗面化粧台交換　トイレ交換

●2025年05月／全室壁・天井クロス貼替　キッチン可動棚新設

●2025年05月／フローリング貼替（ＬＤＫ・洋室３室・廊下）全建具交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（２０２５年５月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼システムキッチン交換（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製）
　▼浴室交換（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製）
　▼洗面化粧台交換（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製）
　▼トイレ交換（ＬＩＸＩＬ製）
　▼全室壁・天井クロス貼替
　▼フローリング貼替（ＬＤＫ・洋室３室・廊下）
　▼クッションフロア張替（トイレ・洗面室）
　▼キッチン可動棚新設
　▼全建具交換
　▼エアコン４基新設（ＬＤＫ・洋室３部屋）

　　　　　　　　　※エアコンは売買対象に付帯します。

╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━━━

　▼南東向き、南西向きの二面バルコニー
　▼角部屋（南西×南東）
　▼通風良好
　▼陽当たり・眺望良好　
　▼専有面積：１１３．７９㎡
　▼ＬＤに床暖房

╋┓ セキュリティ　
┗╋━━━━━━━━━
　▼オートロック
　▼モニター付インターホン
　▼防犯カメラ
　▼ダブルオートロック

╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━━━━━　
　▼東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩９分
　▼ＪＲ山手線・埼京線「池袋」駅徒歩１２分

担当からのひとこと

この度は『ライオンズタワー池袋』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、２２階部分の南西×南東角住戸になります。

東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩９分、ＪＲ山手線・埼京線「池袋」駅徒歩１２分と
複数路線利用可能です。

各居室に収納がございますので、お荷物の多い方に便利です。
ペット飼育可能（管理規約による制限有）となっておりますので、大切なペットと
過ごすことが出来ます。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・イケ・サンパーク　徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン東池袋３丁目店　徒歩2分（約110m）
・マルエツプチ東池袋三丁目店　徒歩4分（約270m）
・池袋病院　徒歩6分（約470m）

物件詳細

物件名	ライオンズタワー池袋
物件番号	15133013
所在地	東京都豊島区東池袋３丁目
価格	2億1,800万円
交通	山手線「池袋」駅徒歩12 分埼京線「池袋」駅徒歩12 分東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	113.79m²(壁芯)
所在階構造	22階部分／地上28階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2001年01月
バルコニー（テラス）面積	34.05m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	238 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	三井建設（株）
管理費(月額)	31,400円
修繕積立金(月額)	15,590円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：25,000円～32,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※駐車場：車種による・※エアコンは売買対象に付帯します。