東京メトロ有楽町・副都心線「要町」駅 徒歩1分! オーナーチェンジ物件!
東京都豊島区池袋３丁目
- 要町」駅徒歩1 分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.05 %
- 想定利回り
- 7.05 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内
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２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
＜交通＞
東京メトロ有楽町・副都心線「要町」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町・副都心・丸の内線「池袋」駅 徒歩9分
＜Point！＞
○オーナーチェンジ物件
○現況：賃貸中
○旧法賃借権(～2035年8月迄)
○鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
○1LDK
○専有面積35.86㎡
○L字型バルコニー
○エレベーター有
○管理会社：(株)ファースト管理サービス
＜LifeInformation＞
・セブンイレブン豊島要町駅前店まで約120ｍ
・ライフ池袋三丁目店まで約350m
・どらっぐぱぱす要町駅前店まで約200m
・豊島高松郵便局まで約500m
・要町病院まで約120m
＜オーナーチェンジ物件＞
○現況賃貸中（2025年5月26日現在）
・現況賃料（共益費込）:１２０、０００円／月額
・現況賃料（共益費込）:１、４４０、０００円／年額
・現況利回り:７、０５％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
この度「パールハイツ池袋」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは1977年12月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建て、総戸数27戸のマンションで、本物件は3階に位置しております。
東京メトロ有楽町・副都心線「要町」駅まで徒歩1分他、東京メトロ丸の内・有楽町・副都心線「池袋」駅まで徒歩9分の立地です。周辺にはスーパーやコンビニなどがあり、利便性良好です。
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物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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周辺環境
・セブンイレブン豊島要町駅前店 徒歩2分（約120m）
・ライフ池袋三丁目店 徒歩5分（約350m）
・どらっぐぱぱす要町駅前店 徒歩3分（約200m）
・豊島高松郵便局 徒歩7分（約500m）
・要町病院 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | パールハイツ池袋 |
|---|---|
| 物件番号 | 15133014 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋３丁目 |
| 価格 |
2,040万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩1 分 山手線「池袋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 35.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.12m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 管理員なし |
| 新築時売主 | 東京アールエステイト株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社 新建設 |
| 管理費(月額) | 15,280円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額3,620円／借地期限:2035年08月（残存期間：10年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
