エンゼルデュオテラス溝の口イースト

中古マンション

～3路線利用可能！駅までフラットアプローチ～　

神奈川県川崎市高津区久本３丁目

南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩7 分
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩8 分
東急大井町線「溝の口」駅徒歩8 分

専有面積70.64m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階4階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2004年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
２沿線以上利用可
自走式駐車場
管理員日勤

床暖房
カウンターキッチン
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
２沿線以上利用可
自走式駐車場

管理員日勤

都市ガス
床暖房
給湯
バス・トイレ別
カウンターキッチン
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

【交通アクセス】
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅・・・約560ｍ、徒歩7分
・東急田園都市線「溝の口」駅・・・約630ｍ、徒歩8分
・東急大井町線「溝の口」駅・・・約630ｍ、徒歩8分

◆専有面積：70.64㎡　間取り：３LDK

◆２００４年３月築

【設備概要】
・温水式床暖房（リビングダイニング部分）
・浴室換気乾燥機
・フルフラットフロア（バリアフリー対策に配慮）
・キッチンカウンタートップは「人造大理石」仕上げ
・キッチン浄水器
・専用トランクルーム（0.27㎡※専有面積に含）有
【物件概要】
・新築時売主　株式会社アゼル
・施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
・拡底杭アースドリス工法（地下約30ｍまで、直径約1.8ｍの太さを持つ剛強な杭を配置し構造の安定を図る）

・雨掛かり外壁部はコンクリートかぶり厚＋25ｍｍ
・サップス工法（ステンレス給水管工法）
・二重構造の壁天井（メンテナンス・リフォームに配慮）

【Life　information】
・ファミリーマートテイスティ溝ノ口店・・・約130ｍ、徒歩2分
・イトーヨーカドー溝ノ口店・・・約380ｍ、徒歩5分
・マルイファミリー溝口・・・約450ｍ、徒歩6分
・ノクティプラザ１・・・約540ｍ、徒歩7分
・久本おしどり公園・・・約20ｍ、徒歩1分
・総合高津中央病院・・・約640ｍ、徒歩8分
・川崎市高津区久本小学校・・・約400m、徒歩5分
・川崎市立高津中学校・・・約500ｍ、徒歩7分

担当からのひとこと

不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
また、ローン等でご不明な点がございましたら、購入にかかる諸経費やローンを組まれた際の月々返済額等をご案内させていただきます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

フリーコール：0120-588-134

周辺環境

・ファミリーマートテイスティ溝ノ口　徒歩2分（約130m）
・イトーヨーカドー溝ノ口店　徒歩5分（約380m）
・マルイファミリー溝口　徒歩6分（約450m）
・ノクティプラザ１　徒歩7分（約540m）
・久本おしどり公園　徒歩1分（約20m）

物件詳細

物件名	エンゼルデュオテラス溝の口イースト
物件番号	15153035
所在地	神奈川県川崎市高津区久本３丁目
価格	7,480万円
交通	南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩7 分東急田園都市線「溝の口」駅徒歩8 分東急大井町線「溝の口」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.64m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年03月
バルコニー（テラス）面積	12.20m²
採光方向	西
総戸数	83 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	株式会社アゼル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	8,250円
修繕積立金(月額)	1,530円
その他月額費用	棟別修繕積立金:12,540円
引渡時期	2025年12月下旬
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積にトランクルーム０．２７㎡を含む。