中古マンション

6,280万円

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川

中古マンション

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■総戸数３５９戸のビッグコミュニティ　■８５．９９㎡のゆとりある住戸

神奈川県川崎市高津区北見方２丁目

東急田園都市線「二子新地」駅徒歩13 分
東急大井町線「二子新地」駅徒歩13 分

専有面積85.99m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階4階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造・2004年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
フローリング
ディンプルキー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
フローリング
ディンプルキー
トランクルーム

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
フローリング
ディンプルキー
トランクルーム
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆85.99㎡・3LDKのゆとりあるファミリータイプ
◇豊富な収納スペース（WIC、ファミリークローク、トランクルームなど）
　※トランクルーム設置箇所：玄関ポーチ内　※専有面積には含まれません。
◆TES床暖房（リビングダイニング）
◇戸建感覚のプライバシーを確保した門扉付き玄関ポーチ
◆高級感と開放感を演出する折り上げ天井（玄関）
◇ペット飼育可能（規約による制限有）
◆幅約80cmの大型キッチンシンク
◇カラーTVモニター付きオートロック
◆全戸100％確保の駐車スペース
　※来客用駐車場（3台）、洗車スペースもございます。
◇共用施設（※一部有償）
　ゲストハウス、マルチコミュニティホール、キッズルームなど

□■交通アクセス■□
東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅徒歩13分

◎駅までは平坦道のアクセスです。

□■Life information■□

・セブンイレブン川崎高津諏訪店　約80m(徒歩1分)
・東高津公園　約80m(徒歩1分)
・まいばすけっと川崎北見方店　約410m(徒歩6分)
・ウエルシア二子新地店　約760m(徒歩10分)
・川崎市立東高津小学校　約220m(徒歩3分)
・川崎市立東高津中学校　約1810m(徒歩23分)

担当からのひとこと

この度は【コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、東急田園都市線・大井町線の2路線が乗り入れる「二子新地」駅徒歩13分に位置する総戸数359戸のビッグコミュニティマンションです。

専有面積85.99㎡のゆとりある3LDKの間取りで、ファミリークロークやWIC、トランクルームなど収納も充実しています。
玄関前にポーチが設けられていることにより、プライバシーに配慮した造りとなっています。

小学校や公園へのアクセスも良く、子育て世代にも大変おすすめです。
ペットの飼育も可能（規約による制限あり）ですので、大切なペットともご一緒にお暮しいただけます。

物件は、写真や図面だけではなく、実際に現地を見ていただく事をお勧めいたします。
物件担当者より、物件の詳細をご説明差し上げるだけではなく、お客様それぞれのライフプランに合わせたご提案をさせていただきます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

すみふの仲介ステップ　溝の口営業センター
フリーコール:：0120-588-134
担当：磯辺（いそべ）

周辺環境

・セブンイレブン川崎高津諏訪店　徒歩1分（約80m）
・東高津公園　徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと川崎北見方店　徒歩6分（約410m）
・ウエルシア二子新地店　徒歩10分（約760m）
・川崎市立東高津小学校　徒歩3分（約220m）

物件詳細

物件名	コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
物件番号	15153066
所在地	神奈川県川崎市高津区北見方２丁目
価格	6,280万円
交通	東急田園都市線「二子新地」駅徒歩13 分東急大井町線「二子新地」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	85.99m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上7階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年02月
バルコニー（テラス）面積	12.60m²
採光方向	南東
総戸数	359 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
施工会社	（株）竹中工務店
管理費(月額)	12,000円
修繕積立金(月額)	16,600円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：4,500円～13,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・新築時売主：（株）リクルートコスモス・（株）明豊エンタープライズ・トランクルーム０．５㎡は専有面積に含まれません。