2路線利用可能！南東向きにつき日当り良好！専有庭とテラスのあるお部屋です
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
複層ガラス 
テラス 
専用庭 
オートロック 
宅配ボックス 
バリアフリー 
24時間換気システム 
ペット可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
複層ガラス -
テラス
-
専用庭 -
オートロック -
宅配ボックス -
バリアフリー -
24時間換気システム -
ペット可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面台
- 複層ガラス
- テラス
- 専用庭
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2011年04月／全居室フローリング張替え
●2011年04月／リビング、洋室（約７．１帖）洋室（約５．３帖）にエコカラット
●2011年04月／ユニットバス・システムキッチン・トイレ本体交換
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇２路線利用可能
JR南武線「津田山」駅まで徒歩２分
東急田園都市線「溝の口」駅まで１６分
◇南東向きにつき日当り良好
◇テラス×専有庭で広々としたプライベート空間
◇階下にお部屋が無いため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも足音等を気にせずお過ごしいただけます
◇川崎市立下作延小学校まで約200m（徒歩3分）につき安心して通学いただけます。
～リフォーム履歴（平成２３年４月実施）～
・リビング、洋室（約７．１帖）、洋室（約５．３帖）にエコカラット設置
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ本体交換
・キッチンの壁面とカウンター側面にモザイクタイルを貼り付け、カウンター背面に収納を設置・全居室のフローリング張替え（ウォークインクローゼット内部を除く）
・全居室のクロス張替え
・各居室内の収納扉を交換 など
◇マンション前にマックスバリュ津田山店があり、お買い物等でも利便性がございます
◇共用のコミュニティサロン・コミュニティガーデン
◇総戸数１３８戸のビッグコミュニティマンション
◇イタリアデザインオフィス「グローバル・コンセプト・デザイン」による空間演出
◇各居室に収納が設置されており、収納スペースが豊富です
◇1418タイプの浴槽に暖房乾燥機・オートバス・ビルトイン食洗器
◇TES温水式床暖房（リビング）・全居室ペアガラス・二重床・二重天井
◇テラスにスロップシンク・宅配ボックス
◇ユニバーサルデザインにつき、ノンレールフラットサッシュ・フラットフロアなど採用
◇室内大変丁寧にお使いですので、是非一度ご内見ください
～Life information～
・JR南武線「津田山」駅 約160m（徒歩2分）
・東急田園都市線「溝の口」駅 約1250m（徒歩16分）
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 約1340m（徒歩17分）
・マックスバリュ津田山店 約160m（徒歩2分）
・ファミリーマート津田山北店 約270m（徒歩4分）
・下作延西谷公園 約100m（徒歩2分）
・川崎市子ども夢パーク 約280m（徒歩4分）
・川崎市立下作延小学校 約200m（徒歩3分）
・川崎市立西高津中学校 約1440m（徒歩18分）
担当からのひとこと
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローン等でご不明な点がございましたら、購入にかかる諸経費や住宅ローンを組まれた際の月々返済額等をご案内させていただきます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-588-134
担当：清野（せいの）・鳥越（とりごえ）
周辺環境
・マックスバリュ津田山店 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート津田山北店 徒歩4分（約270m）
・川崎市立下作延小学校 徒歩3分（約200m）
・下作延西谷公園 徒歩2分（約100m）
・川崎市子ども夢パーク 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | イル・フレッシィ |
|---|---|
| 物件番号 | 15153107 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延５丁目 |
| 価格 |
6,780万円
|
| 交通 | 南武線「津田山」駅徒歩2 分 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩16 分 南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.96m2 |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.33m2／専用庭面積14.68m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 138 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 伊藤忠都市開発株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,370円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額300円／インターネット使用料:月額869円／町会費:月額200円／ＣＡＴＶ施設利用料:63円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円～17,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
