中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,880万円

プレール・ドゥーク田園調布　

中古マンション

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◇オーナーチェンジ物件　◇南西向き最上階　◇利回り4.08％

東京都世田谷区尾山台１丁目

東急大井町線「九品仏」駅徒歩7 分
東急大井町線「尾山台」駅徒歩13 分
東急東横線「田園調布」駅徒歩13 分

専有面積25.92m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2012年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.08 %

想定利回り: 4.08 %

年間想定賃料等: 117万6,000 円

月額賃料等: 9万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

オートロック
宅配ボックス
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◇アクセス◇
東急大井町線「九品仏」駅徒歩７分
東急大井町線「尾山台」駅徒歩13分
東急東横線「田園調布」駅徒歩13分

◇オーナーチェンジ物件◇
月額賃料：９８，０００円
年額賃料：１，１７６，０００円
利回り：４．０８％
（２０２５年４月２１日現在）

◇２０１２年３月新築
◇南西向き
◇最上階
◇日当たり良好
◇ペット飼育可（制限有）

◇周辺環境◇
成城石井九品仏店まで約４５０m
ナチュラルローソン九品仏小前店まで約３５０m

クオール薬局ナチュラルローソン九品仏前店まで約３５０m
世田谷区九品仏郵便局まで約３７０ｍ

担当からのひとこと

この度は「プレール・ドゥーク田園調布」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
資料請求等お気軽にインターネット等からお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・成城石井九品仏店　徒歩6分（約450m）
・ナチュラルローソン九品仏店　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	プレール・ドゥーク田園調布
物件番号	15193009
所在地	東京都世田谷区尾山台１丁目
価格	2,880万円
交通	東急大井町線「九品仏」駅徒歩7 分東急大井町線「尾山台」駅徒歩13 分東急東横線「田園調布」駅徒歩13 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.92m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年03月
バルコニー（テラス）面積	3.10m²
採光方向	南西
総戸数	41 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回キノシタコミュニティ
新築時売主	木下工務店
管理費(月額)	8,290円
修繕積立金(月額)	2,490円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による・マスターリース契約（２０２５年４月２１日現在）