中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,350万円

ルーブル南品川

中古マンション

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◇オーナーチェンジ物件　◇最上階　◇利回り4.49％

東京都品川区南品川４丁目

京急本線「新馬場」駅徒歩6 分
京急本線「青物横丁」駅徒歩9 分
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩12 分

専有面積20.30m²・間取り1Ｋ・所在階8階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2007年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.49 %

想定利回り: 4.49 %

年間想定賃料等: 105万6,000 円

月額賃料等: 8万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
最上階
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
最上階
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
最上階
大規模（総戸数100戸以上）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◇アクセス◇
京浜急行電鉄本線「新馬場」駅徒歩６分
京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅徒歩９分
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩１２分

◇オーナーチェンジ物件◇
月額賃料：８８，０００円
年額賃料：１，０５６，０００円
利回り：４．４９％
（２０２５年４月２１日現在）
◇２００７年１１月築
◇最上階
◇日当たり良好

◇周辺環境◇
リコス南品川５丁目店まで約３６０m
ローソン新馬場南口店まで約３８０m
ユニバーサルドラッグ大井町店まで約４５０m
南品川四郵便局まで約１８０m

担当からのひとこと

この度は「ルーブル南品川」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
資料請求等お気軽にインターネット等からお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・リコス南品川５丁目店　徒歩5分（約360m）
・ローソン新馬場南口店　徒歩5分（約380m）

物件詳細

物件名	ルーブル南品川
物件番号	15193010
所在地	東京都品川区南品川４丁目
価格	2,350万円
交通	京急本線「新馬場」駅徒歩6 分京急本線「青物横丁」駅徒歩9 分京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.30m²
所在階構造	8階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年11月
バルコニー（テラス）面積	2.73m²
採光方向	北
総戸数	109 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回 TFDコミュニティ
新築時売主	ＴＦＤコーポレーション
施工会社	北野建設
管理費(月額)	7,500円
修繕積立金(月額)	5,250円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・マスターリース契約（２０２５年４月２１日現在）