中古マンション

価格更新
投資向け
オーナーチェンジ

2,350万円

渋谷藤和コープ

中古マンション

【オーナーチェンジ物件】利回り：５．５１％　周辺環境充実　オートロック

東京都渋谷区円山町

山手線「渋谷」駅徒歩10 分
京王井の頭線「渋谷」駅徒歩7 分
京王井の頭線「神泉」駅徒歩2 分

専有面積34.56m² （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階7階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1971年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.51 %

想定利回り: 5.51 %

年間想定賃料等: 129万6,000 円

月額賃料等: 10万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

管理員日勤
眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【アクセス】
◇　京王井の頭線「神泉」駅　　　　　　　　　徒歩２分
◇　京王井の頭線「渋谷」駅　　　　　　　　　徒歩７分
◇　山の手線「渋谷」駅　　　　　　　　　　　徒歩１０分

【賃貸情報】
月額賃料：１０８，０００円
年間賃料：１，２９６，０００円
（２０２５年５月２日現在）
利回り：５．５１％
※賃料は非課税です

【　物件概要　】
◆　建築年月　：１９７１年１０月
◆　権利形態　：（旧法）賃借権
◆　専有面積　：３４．５６㎡（壁芯）
◆　間取り　　：１ＤＫ
◆　現況　　　：賃貸中

担当からのひとこと

この度は「　渋谷藤和コープ　」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

１９７１年１０月築のマンションです。
徒歩５分圏内に駅、スーパー、コンビニがそろっており、周辺環境も良好な立地です。

内装については賃貸中の為、ご確認することが出来ませんが
マンション全体についてや周辺環境についてご案内することが可能です。
希望日に合わせてご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

ご不明な点や、相談したいことがございましたらお気軽にお申し付けください。

資料請求も承っております。

周辺環境

・ローソン神泉駅前店　徒歩2分（約110m）
・マルエツプチ渋谷神泉店　徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと神泉駅前店　徒歩3分（約170m）
・神南小学校　徒歩16分（約1220m）

物件詳細

物件名	渋谷藤和コープ
物件番号	151C3004
所在地	東京都渋谷区円山町
価格	2,350万円
交通	山手線「渋谷」駅徒歩10 分京王井の頭線「渋谷」駅徒歩7 分京王井の頭線「神泉」駅徒歩2 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	34.56m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1971年10月
バルコニー（テラス）面積	3.51m²
採光方向	東
総戸数	137 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理費(月額)	8,500円
修繕積立金(月額)	6,400円
その他月額費用	駐輪場使用料:月額700円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額3,500円／借地期限:2028年01月（残存期間：2年）
取引態様	仲介