中古マンション

5,780万円

オーベルグランディオハートアイランド

中古マンション

お気に入り 3 件

◆専用庭付き4LDK　◆総戸数250戸のビッグコミュニティ

東京都足立区新田３丁目

京浜東北・根岸線「王子」駅バス14 分「ハートアイランド南」バス停徒歩1 分
東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩20 分

専有面積97.55m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階1階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2011年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機

専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
収納スペース
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
専用庭
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆東京メトロ南北線「王子神谷」駅　徒歩20分
◆京浜東北線「王子」駅　バス　乗車時間14分／「ハートアイランド南」バス停より徒歩1分
◆専有面積97.55㎡（トランクルーム面積０．４０㎡含む。）／4ＬＤＫ
◆2ヶ所のウォークインクローゼット
◆納戸：約0.5帖付き
◆専用庭：21.60㎡付き
◆1.6ｍ×2.0ｍのゆったりバスルーム
◆ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きキッチン
◆24時間ゴミ出し可
◆ペット飼育可（飼育細則有り）

【ライフインフォメーション】
・新田さくら公園まで約２４０ｍ／徒歩３分
・セブンイレブン足立ハートアイランド新田店まで約２４０ｍ／徒歩３分
・ココカラファインハートアイランド店まで約３００ｍ／徒歩４分
・石川内科クリニックまで約３１０ｍ／徒歩４分
・ベルク足立新田店まで約４００ｍ／徒歩５分
・足立区立新田学園まで第一校舎（５～９年生）　約３６０ｍ／徒歩５分
・足立区立新田学園まで第二校舎（１～４年生）　約４００ｍ／徒歩５分

担当からのひとこと

この度は、弊社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

東京メトロ南北線「王子神谷」駅　徒歩20分、
『オーベルグランディオハートアイランド』のご紹介です。

専有面積97.55㎡・4LDKのお部屋は1階に位置し、専用庭21.60㎡付きです。
大切なペットも一緒に暮らせるマンションとなっています（飼育細則有り）。

京浜東北線「王子」駅　バス乗車（乗車時間14分）、バス停「ハートアイランド南」まで
徒歩1分のご利用も可能です。

本物件に関しますご質問・ご相談等ございましたら、
営業担当：佐藤までお気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコール　0120-229-004

周辺環境

・新田さくら公園　徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン足立ハートアイランド新田店　徒歩3分（約240m）
・ベルク足立新田店　徒歩5分（約400m）
・足立区立新田学園　第一校舎（５～９年生）　徒歩5分（約360m）
・足立区立新田学園　第二校舎（１～４年生）　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	オーベルグランディオハートアイランド
物件番号	151E3014
所在地	東京都足立区新田３丁目
価格	5,780万円
交通	京浜東北・根岸線「王子」駅バス14 分「ハートアイランド南」バス停徒歩1 分東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩20 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	97.55m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年02月
バルコニー（テラス）面積	14.40m²／専用庭面積21.60m²
採光方向	南東
総戸数	250 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大成有楽不動産
新築時売主	有楽土地（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理費(月額)	12,600円
修繕積立金(月額)	12,300円
その他月額費用	専用庭使用料:月額1,080円／インターネット使用料:月額925円／ＯＧＨクラブ会費:300円／テレビ共視聴使用料:378円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：6,500円～9,000円／自走／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バス便調査日：２０２５年６月１６日・専有面積９７．５５㎡にはトランクルーム面積０．４０㎡が含まれています。