～渋谷を代表するヴィンテージマンション～
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
24時間セキュリティ 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員常駐 
住友不動産旧分譲
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ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
24時間セキュリティ -
ペット可
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員常駐 -
住友不動産旧分譲
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- 都市ガス
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■ACCESS
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩8分
■POINT
「広尾ガーデンヒルズ North Hill棟」
- 築年月：1983年8月築
- ３階部分／地上７階・地下１階建／鉄骨鉄筋コンクリート造
- 専有面積：105.64㎡ （32.01坪）
- バルコニー面積：6.75㎡
- 間取り：4LDK
- 北・南・西向きバルコニーの角部屋住戸（３面採光）
- 駐車場専有使用権付き（車種によって制限あり） - トランクルーム（1.97㎡）あり
- 100㎡超えの広々住戸
- ペット可（管理規約等による制限あり）
- 現況：居住中
- 新築時売主：住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命保険
- 施工会社：清水建設・鹿島・大成建設・大林組・三井建設・三菱建設
- 管理会社：住友不動産建物サービス（管理方式：24時間管理体制）
▼Life Information
- 成城石井 西麻布店：約 450 m
- ナチュラルローソン 港日赤通り店：約 280 m
- 渋谷区立臨川小学校：約 1170 m
- 渋谷区立広尾中学校 青山キャンパス：約 1830 m（スクールバスあり）
- 渋谷区立広尾北公園：約 40 m
担当からのひとこと
《広尾ガーデンヒルズ North Hill棟》
物件詳細ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、東京都渋谷区広尾に位置する、ヴィンテージマンションの代名詞ともいえる大規模マンションです。
広尾駅徒歩6分という利便性を備えながら、起伏に富んだ丘の上に建ち、成熟した緑に囲まれた閑静な住環境が特徴です。
総開発面積約6.6haの広大な敷地は、独自のコンセプトに基づき5つのヒル（エリア）にゾーニングされ、全15棟・総戸数1181戸で構成されています。大規模でありながら画一的にならず、エリアごとに意匠を凝らした建物配置により、高い一体感と品格ある街並みを形成しています。さらにはセンターヒル内に銀行・スーパー・飲食店などの商業施設も有しております。
本物件は【North Hill棟】地下１階付７階建の３階部分に所在し、
南側・西側・北側に開口部を設けた開放的な住戸です。
専有面積は１０５．８４㎡を有しており、
専有部分とは他に所有権付きの駐車場もあるお部屋です。
住友不動産建物サービスの管理体制に加え、集中管理センターの24時間有人管理体制で防犯面も安心です。
各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
担当よりご説明させて頂きます。
リフォームのプランやお見積りについても、随時ご相談を承ります。
住友不動産ハウジング（旧 新築そっくりさん）のご紹介も可能でございます。
担当：梅木までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 広尾ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 物件番号 | 151G3053 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 価格 |
4億4,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 105.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.75m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 1183戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産他 |
| 施工会社 | 清水建設／大林組／大成建設／鹿島建設／三井建設／三菱建設 |
| 管理費(月額) | 32,470円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,983円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
