中古マンション

1億8,000万円

ドゥトゥール

中古マンション

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◇41階西向き住戸◇専有面積70.98㎡/２LDK◇陽当り良好

東京都中央区晴海３丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分
都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分

専有面積70.98m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階41階部分／地上52階地下1階建て・ＲＣ造・2015年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機

トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
住友不動産旧分譲
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【定期借家契約中】2025年4月17日現在
契約期間：2025年12月19日まで
月額家賃：390000円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

～光景となる象徴　DEUX TOURS～

【Access】
■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
■東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩15分

【Room】
□専有面積：70.98㎡（専有面積にはトランクルーム面積1.03㎡を含みます）
□間取り：2LDK
□41階部分
□西向き住戸　～陽当たり・通風良好～

【Sales Point】
◆地上52階建免震タワーマンション
◆住友不動産旧分譲
◆トリプルセキュリティシステム
◆プライバシー性、防犯性、静謐性（床がカーペット仕様で足音が響きにくい）のある内廊下設計
◆各階24時間ゴミ出し可能　※粗大ごみは除く
◆1418サイズのバスルームにミストサウナ・浴室換気乾燥暖房機有り

【共用施設】（一部有償）
・EAST棟2階　SPA/フィットネスジム/キッズルーム/ブックサロン/ミーティングルーム
・WEST棟2階　オーナーズスイート/パーティラウンジ/パーティスタジオ
・WEST棟43階ビューラウンジ

【周辺環境】
・セブンイレブン晴海3丁目店まで約20ｍ（徒歩1分）
・どらっぐぱぱす晴海店まで約50ｍ（徒歩1分）
・マルエツ晴海三丁目店まで約50ｍ（徒歩1分）
・聖カタリナ病院まで約100ｍ（徒歩2分）
・黎明橋公園まで約190ｍ（徒歩3分）

担当からのひとこと

『ドゥ・トゥール　WEST』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。

本マンションは、住友不動産旧分譲の地上52階建免震タワーマンションです。
SPAやビューラウンジ、フィットネスジム等の共用施設（一部有償）が大変充実しております。
◎スパおよびサウナのご案内もさせて頂ければと思います。

本物件は41階西向き住戸につき陽当たり・通風・眺望良好のお部屋になっております。
専有面積：70.98㎡（専有面積にはトランクルーム面積1.03㎡を含みます）の2LDKの間取りで、洋室（約6.0帖）にはウォークインクローゼットがあり収納豊富なお部屋になっております。
また、キッチンにはディスポーザー・食器洗乾燥機があり日々のお住まいに快適を提供します。

本物件のご質問、資金計画のご相談等は、担当までお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。

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・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします

周辺環境

・マルエツ晴海三丁目店　徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン晴海３丁目店　徒歩1分（約20m）
・黎明橋公園　徒歩3分（約190m）

物件詳細

物件名	ドゥトゥール
物件番号	151P3010
所在地	東京都中央区晴海３丁目
価格	1億8,000万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	70.98m²(壁芯)
所在階構造	41階部分／地上52階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年09月
バルコニー（テラス）面積	5.08m²
採光方向	西
総戸数	1450戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	三井住友建設
管理費(月額)	22,098円
修繕積立金(月額)	12,150円
引渡時期	2026年01月上旬
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積ＴＲ面積１．０３㎡含む・総戸数１４５０戸＋ＳＯＨＯ２１６区画・定期借家契約中：２０２５年１２月１９日まで・月額家賃：３９０，０００円　※非課税（２０２５年４月１７日現在）