中古マンション

1億9,800万円

ドゥ・トゥール　イースト

中古マンション

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【陽当たり良好】◇４３階　東・南向きの角住戸　◇専有面積７４．７５㎡

東京都中央区晴海３丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分
都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分

専有面積74.75m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階43階部分／地上52階地下1階建て・ＲＣ造・2015年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
住友不動産旧分譲
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【現況賃貸中】2025年4月17日現在
2025年5月退去予定
月額賃料：420000円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

～光景となる象徴　DEUX TOURS～

【Access】
■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
■東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩15分

【Room】
□専有面積：７４.７５㎡（専有面積にはトランクルーム面積１．３０㎡を含みます）
□間取り：２ＬＤＫ
□４３階部分　～眺望良好～
□東・南向きの角住戸　～陽当たり・通風良好～

【Sales Point】

◆地上５２階建免震タワーマンション
◆住友不動産(株)旧分譲
◆トリプルセキュリティシステム
◆プライバシー性、防犯性、静謐性（床がカーペット仕様で足音が響きにくい）のある内廊下設計
◆各階２４時間ゴミ出し可能　※粗大ごみは除く

【共用施設】（一部有償）
・EAST棟2階　SPA/フィットネスジム/キッズルーム/ブックサロン/ミーティングルーム
・WEST棟2階　オーナーズスイート/パーティラウンジ/パーティスタジオ
・WEST棟43階ビューラウンジ

【周辺環境】
・セブンイレブン晴海3丁目店まで約20ｍ（徒歩1分）
・どらっぐぱぱす晴海店まで約50ｍ（徒歩1分）
・マルエツ晴海三丁目店まで約50ｍ（徒歩1分）
・聖カタリナ病院まで約100ｍ（徒歩2分）
・黎明橋公園まで約190ｍ（徒歩3分）

担当からのひとこと

『ドゥ・トゥール　EAST』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本マンションは、住友不動産旧分譲の地上５２階建免震タワーマンションです。
SPAやビューラウンジ、フィットネスジム等の共用施設が大変充実しております。
◎スパおよびサウナのご案内は、お部屋のご見学と一緒にご案内させて頂ければと思います。

本物件は４３階　東・南向き角住戸につき陽当たり・通風・眺望良好のお部屋になっております。
専有面積：７４.７５㎡（専有面積にはトランクルーム面積１．３０㎡を含みます）の２ＬＤＫの間取りで、
洋室（約６．７帖）とリビング部分にはウォークインクローゼットがあり収納豊富なお部屋になっております。
また、キッチンにはディスポーザーがあり日々のお住まいに快適を提供します。

室内大変丁寧にお使いです。
是非一度ご内覧いただきたいおすすめ物件になっております。

本物件ご内見希望やご質問、資金計画のご相談等は、担当「北村（キタムラ）」までお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。

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・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします

周辺環境

・マルエツ晴海三丁目店　徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン晴海３丁目店　徒歩1分（約20m）
・黎明橋公園　徒歩3分（約190m）

物件詳細

物件名	ドゥ・トゥール　イースト
物件番号	151P3011
所在地	東京都中央区晴海３丁目
価格	1億9,800万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	74.75m²(壁芯)
所在階構造	43階部分／地上52階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年09月
バルコニー（テラス）面積	6.83m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	1450戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	三井住友建設
管理費(月額)	23,208円
修繕積立金(月額)	12,790円
引渡時期	2025年06月上旬
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積にはトランクルーム面積１．３０㎡含みます・総戸数１４５０戸＋ＳＯＨＯ２１６区画・外部居住者には外部協力金月額２５００円が掛かります。