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1億780万円

ＴＨＥパームス月島ルナガーデン

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【月と水辺が誘う、上質な都市生活】2LDK 60.86㎡/すみふの仲介ステップ淵崎

東京都中央区月島３丁目

東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5 分
都営大江戸線「月島」駅徒歩5 分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6 分

専有面積60.86m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階9階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造・2012年08月築

物件のポイント
物件詳細
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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

□□□―――――――――――――――――――――――――――――――――
～隅田川の煌めきとともに、月島で紡ぐ月島レジデンス～
　　【THE PALMS TSUKISHIMA LUNA-GARDEN】月の澄庭
―――――――――――――――――――――――――――――――――■■■

【ACCESS】～2駅2路線利用可能～
〇東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅　徒歩5分
○都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分

【POINT】
■専有面積：60.86㎡　／　間取り：2LDK
■約14.4帖の広々としたLDK
■家事導線のよいL字型キッチン
■両居室には大型ウォークインクローゼット採用
■ＬＤ部分にはお部屋を足元から温める温水式床暖房を採用
■玄関には収納力豊富なシューズインクローゼット有
■天然石貼りの玄関・廊下
■洗面化粧室にはリネン庫を設置
■1418サイズの浴槽
■排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率が向上した「エコジョーズ」の採用

◎KITCHEN
■節水型水栓
～キッチンの水栓には一時水栓には一時止水ボタンを採用、節水性を考えたシステムです～
■キッチンカウンター
～美しくメンテナンスも容易な人造大理石のカウンタートップを採用～
■ガラストップコンロの採用
■静音キッチンシンク

◎BATHROOM
□浴室暖房換気乾燥機
～浴室内の湿気を追放しカビや腐食の防止に～
□フルオートバス・浴室リモコン　～追い焚き機能付き～
□節水機能付きシャワー水栓の採用

◎POWDERROOM
■オリジナル洗面化粧台
～直線を基調にしたスタイリッシュなデザインを採用～
■収納付き三面鏡

◎TOILET
□「アラウーノ」を採用
～スペースを取らず、タンクレスでデザイン性・清掃性に優れています～

【共用部】
◆不在時でも24時間荷物の受け取りが可能な宅配ロッカーの設置
◆メールボックスには操作の簡単な非接触キーを採用
◆「ムーンコート」（1階）
◆「ムーンライトラウンジ」（地下1階）
◆「シルバームーンテラス」（屋上階）

担当からのひとこと

この度は「ＴＨＥパームス月島ルナガーデン」の物件情報をご覧頂き誠にありがとうございます。

こちらの物件は、新築時売主：トーセイ株式会社、施工会社：東急建設株式会社のマンションで、
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩5分、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分の2駅2路線利用可能につき交通アクセス良好でございます。

近隣に新築マンション（グランドシティタワー月島）が建設中で、
その目下に商業施設も併設予定。
住民の生活利便性を高める再開発エリアの為
更なる期待がされているエリアとなります。

住友不動産ステップ/淵崎

周辺環境

物件詳細

物件名	ＴＨＥパームス月島ルナガーデン
物件番号	151P3019
所在地	東京都中央区月島３丁目
価格	1億780万円
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5 分都営大江戸線「月島」駅徒歩5 分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	60.86m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上10階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年08月
バルコニー（テラス）面積	5.67m²
採光方向	南西
総戸数	119 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	トーセイ株式会社
施工会社	東急建設株式会社
管理費(月額)	11,200円
修繕積立金(月額)	6,700円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介