【ＳＯＨＯ住戸】■専有面積：54.31㎡ 50階 北・西角部屋 表面利回り2.80％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.80 %
- 想定利回り
- 2.80 %
- 年間想定賃料等
- 336万 円
- 月額賃料等
- 28万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット 
ペット可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
オートロック
-
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット -
ペット可
-
- 都市ガス
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 単身者入居
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【ACCESS】
■都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩5分
【SALES POINT】
◆住友不動産旧分譲地上52階建免震タワーマンション
◆EAST５０階北・西角住戸につき眺望良好
◆トリプルセキュリティシステム
◆プライバシー性、防犯性、静謐性（床がカーペット仕様で足音が響きにくい）のある内廊下設計
◆各階24時間ゴミ出し可能※粗大ごみは除く
◆二重天井・二重床
◆ペット飼育可（管理規約による制限有り）
担当からのひとこと
この度は、『ドゥ・トゥール ＥＡＳＴ』の物件情報をご覧いただき有難うございます。
地上52階建て、2015年10月築、免震構造ツインタワーマンションです。
ガラスカーテンウォールを纏った地上約180ｍのツインタワーは水景によく映え、圧倒的な存在感を放っています。
歩行者専用の運河沿いに設えたキャナルエントランス、車寄せを設けたグランドエントランスから、エスカレーターで2階のグランドエントランスホールへ進むと、天井高約10ｍの二層吹抜のグランドエントランスホールが迎えてくれます。
建物1階にマルエツ晴海三丁目店（約10ｍ）、EAST棟2階には2種類のスパなど共用施設（一部有料）が充実しており、ホテルのような快適さで、暮らしをサポートするコンシェルジュサービスもございます。
湾岸エリアと銀座2.2km圏内に位置する都心エリアの結節点にあり、都心部へのアクセスがしやすいエリアです。
本物件に関するお問い合わせは、担当「川端」までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
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【フリーコール：0120-210-447】
周辺環境
・マルエツ晴海三丁目店 徒歩1分（約10m）
・セブンイレブン晴海３丁目店 徒歩2分（約90m）
・黎明橋公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | ドゥ・トゥール ＥＡＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3052 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海３丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
50階部分／地上52階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.50m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 1450戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 17,578円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,297円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
