【オーナーチェンジ物件】４１階部分◇南西向き住戸◇共用施設充実
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.12 %
- 想定利回り
- 2.12 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
コンシェルジュサービス
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
コンシェルジュサービス
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- 都市ガス
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- ディンプルキー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- コインランドリー
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：３５０，０００円(非課税)
年間賃料：４，２００，０００円(非課税)
表面利回り：２．１２％(２０２５年１０月２４日現在)
○４１階部分／南西向き
○専有面積：８２．１７㎡
○間取り：３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋納戸収納
○廊下部分が少なく居室有効率の高い間取り
○アウトフレーム工法採用
ＬＤ、洋室共に家具の配置がしやすい造り
○豊富な収納
・各洋室に収納有
（洋室１：ＷＩＣ約２．７帖、洋室２・洋室３：クローク、物入）
・シューズインクローゼット約０．５帖
・ＬＤに納戸収納約２．１帖有
・リネン庫○充実の室内設備・仕様
・ＬＤ
床暖房
・キッチン
独立型キッチン
ディスポーザー
浄水器
・浴室
１６２０サイズ
浴室換気乾燥機
・トイレ
温水洗浄機能付トイレ
＜マンションについて＞
・芝浦エリアを象徴するトライスター型マンション
・２００６年１０月築
・新築時売主：三井不動産、三菱商事、オリックス・リアルエステート、住友商事、新日鉄都市開発、伊藤忠都市開発
・施工：鹿島建設
・地上４８階建、総戸数１０９６戸の大規模タワーマンション
・宅配ボックス
・ペット飼育可(規約等による制限あり)
・２４時間有人管理（夜間は警備員対応）
・二重床・二重天井
【充実の共用施設・サービス（一部有償）】
・各階にダストステーション有（２４時間ゴミ出し可能、粗大ゴミを除く）
・オートロックセキュリティシステム
・コンシェルジュサービス(１階）
・スタディルーム(１階)
・キッズプレイルーム(１階)
・パーティルーム(１階)
・サウンドスタジオ(１階)
・ウォーターガーデン（１階)
・会議室(１階)
・プライベートガーデン(１階)
・バーベキューガーデン(１階)
・居住者専用コンビニエンスストア(１階)
「ナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店」
・ランドリールーム(２階)
・スカイゲストルーム(３７階)
・ビューラウンジ(３７階)
・ドッグラン（駐車場棟３階）
担当からのひとこと
「芝浦アイランド ケープタワー」詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
水と緑に包まれた芝浦アイランドに所在する全1096邸トライスター型の大規模タワーマンションです。
三井不動産他旧分譲、鹿島建設施工、地上48階建てです。
お部屋はオーナーチェンジでのご紹介、【南西向き４１階部分、３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋納戸収納】です。
ＬＤＫ約１９．１帖、主寝室約７．０帖のゆとりある３ＬＤＫです。
約２．７帖のウォークインクローゼット、約０．５帖のシューズインクローゼット、約２．１帖の納戸収納など、収納も豊富です。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
詳細につきましては、下記フリーコール宛にお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－２１０－４４７
担当：関野
周辺環境
・ローソン 芝浦四丁目店 徒歩6分（約450m）
・ドラッグセイムス 芝浦海岸通店 徒歩7分（約500m）
・港区立芝浦小学校 徒歩7分（約500m）
・芝浦海岸通郵便局 徒歩7分（約500m）
・ピーコックストア 芝浦アイランド店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 芝浦アイランドケープタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3347 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦４丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 山手線「田町」駅徒歩14 分 都営三田線「三田」駅徒歩15 分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.17m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
41階部分／地上48階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.10m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 1096戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル 他 |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 管理費(月額) | 19,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,970円 |
| その他月額費用 | 管理協力金:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
