中古マンション

空き物件

1億4,200万円

ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟

中古マンション

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新築未入居/21階北向き/2LDK　担当淵崎（ふちざき）

東京都中央区晴海５丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15 分

専有面積55.34m²・間取り2ＬＤＫ・所在階21階部分／地上50階建て・ＲＣ造・2025年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス

所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器使用可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

《お部屋》
■専有面積：55.34㎡
■間取り：2LDK
■北向きバルコニー　～眺望、通風良好～
■21階部分　
■二重床・二重天井構造
■各階ゴミ置き場有り、24時間ゴミ出し可能（但し、粗大ゴミを除く）
■24時間有人管理(但し、時間外は警備員が対応)
■バルコニーからは晴海緑道公園と東京湾を望む開放的な眺望を持っている物件となります。
■免制震ハイブリット工法
■ホテルライクな内廊下仕様「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」は、中央区晴海5丁目・総戸数：5632戸（分譲住宅街区：4145戸、賃貸住宅街区：1487戸）のマンションです。

約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。

【SUN VILLAGE 共用施設 ※但し一部有償】

『A棟～F棟』
■BOARD ROOM 　　 (A棟1階) 多目的に利用できる会議室
■MORI SUITE 51 (B棟1階) ビューバスを備えた約33㎡のゲストルーム（有料）

■KOKAGE SUITE 52 (B棟1階) フローリングが手斧加工された約50㎡のゲストルーム（有料）
■SPORTS BAR (B棟1階) ゴルフシミュレータ、ビリヤード台が設置されたカフェバーラウンジ（一部有料）
■PARTY ROOM TERRACE (B棟14階) キッチン付きのパーティールームと、都心を見渡せるオープンエアテラスが併設
■IRORI SUITE 53 (C棟1階) 囲炉裏風のテーブルを中心としたゲストルーム
■OPEN DINING (C棟1階) 中庭面に開けたキッチンスタジオ。キッズスペースが併設されています。
■THEATER ROOM (D棟1階) 音楽や映像を楽しめる防音機能付THEATER ROOM。ピアノが設置されています。
■CAFE LOUNGE (F棟1階) カフェを設けたラウンジ

分譲住宅街区は、◇SEA VILLAGE　◇SUN VILLAGE　◇PARK VILLAGEの3つの街区から構成されています。

高い利便性と快適な住環境を享受いただける、フラッグシップを冠するにふさわしいマンションです。

担当からのひとこと

この度は「ＨＡＲＵМＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟」のお問い合わせを頂き誠にありがとうございます。

お部屋は21階部分につき眺望良好！　55.34㎡/2LDKの間取りで、北向き住戸につき、日当たり・通風良好なお部屋でございます。

詳細資料の請求・ご内覧希望、ご購入にあたっての資金計画のご相談等ございましたら、お気軽に【担当：淵崎《フチザキ》】までお問い合わせくださいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟
物件番号	151P3356
所在地	東京都中央区晴海５丁目
価格	1億4,200万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	55.34m²
所在階構造	21階部分／地上50階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2025年09月
バルコニー（テラス）面積	14.40m²
採光方向	北
総戸数	1637戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	三井不動産他
施工会社	三井住友建設
管理費(月額)	22,900円
修繕積立金(月額)	10,560円
その他月額費用	自治会費:100円
その他一時金	インターネット定額料金:2,200円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介