【２５階 南向き３ＬＤＫ住戸】全部屋採光あり 担当淵崎
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
ディンプルキー 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
所在階20階以上
-
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
ディンプルキー -
オートロック -
宅配ボックス
-
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
所在階20階以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ガスキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- ディンプルキー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器使用可
- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
《お部屋》
■専有面積：77.85㎡（バルコニー18.82㎡）
■間取り：3LDK
■南部屋向きバルコニー ～陽当たり・通風良好～
■25階部分 ～眺望良好～
■二重床・二重天井構造
■各階ゴミ置き場有り、24時間ゴミ出し可能（但し、粗大ゴミを除く）
■24時間有人管理(但し、時間外は警備員が対応)
■バルコニーからは晴海緑道公園と東京湾を望む開放的な眺望を持っている物件となります。
■免制震ハイブリット工法
■ホテルライクな内廊下仕様「ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ」は、中央区晴海5丁目・総戸数：5632戸（分譲住宅街区：4145戸、賃貸住宅街区：1487戸）のマンションです。
約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。
【SUN VILLAGE 共用施設 ※但し一部有償】(分譲パンフレットより一部引用)
『A棟～F棟』
■BOARD ROOM (A棟1階) 多目的に利用できる会議室
■MORI SUITE 51 (B棟1階) ビューバスを備えた約33㎡のゲストルーム
■KOKAGE SUITE 52 (B棟1階) フローリングが手斧加工された約50㎡のゲストルーム
■SPORTS BAR (B棟1階) ゴルフシミュレータ、ビリヤード台が設置されたカフェバーラウンジ
■PARTY ROOM TERRACE (B棟14階) キッチン付きのパーティールームと、都心を見渡せるオープンエアテラスが併設
■IRORI SUITE 53 (C棟1階) 囲炉裏風のテーブルを中心としたゲストルーム
■OPEN DINING (C棟1階) 中庭面に開けたキッチンスタジオ。キッズスペースが併設されています。
■THEATER ROOM (D棟1階) 音楽や映像を楽しめる防音機能付THEATER ROOM。ピアノが設置されています。
■CAFE LOUNGE (F棟1階) カフェを設けたラウンジ
分譲住宅街区は、◇SEA VILLAGE ◇SUN VILLAGE ◇PARK VILLAGEの3つの街区から構成されています。
高い利便性と快適な住環境を享受いただける、フラッグシップを冠するにふさわしいマンションです。
担当からのひとこと
この度は「ＨＡＲＵМＩ ＦＬＡＧ ＳＵＮ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｔ棟」のお問い合わせを頂き誠にありがとうございます。
お部屋は25階部分につき眺望良好！ 朝潮運河を望む眺望を有しております。
詳細資料の請求・ご内覧希望、ご購入にあたっての資金計画のご相談等ございましたら、お気軽に【担当：淵崎（ふちざき）】までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。
周辺環境
・中央区立晴海西小学校 徒歩5分（約400m）
・サミットストア ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ店 徒歩2分（約160m）
・マツモトキヨシ ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ店 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート ＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ店 徒歩5分（約350m）
・晴海ふ頭公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＳＵＮ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｔ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3411 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海５丁目 |
| 価格 |
2億1,990万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
25階部分／地上50階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.82m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 733 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 住友不動産他 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 30,050円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,190円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,200円／Ｃｌｕｂ会費:500円／自治会費:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
