*住友不動産旧分譲地上４３階建て制震タワーマンション*４階部分／南東向き
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
トランクルーム
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- トランクルーム
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲ ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
・4階部分 南東向き住戸
・専有面積：８２.７７㎡（２５.０３坪）
・間取り：３ＬＤ・Ｋ＋Ｎ＋２ＷＩＣ
・新築時売主：住友不動産株式会社
・施工会社：株式会社竹中工務店
・総戸数：８２８戸
・二重床、二重天井
・制震構造
・２４時間有人管理（※夜間は警備員が対応）
・各階にダストステーション有（※粗大ゴミは除く）
・ペット飼育可（管理規約等による制限有）
・充実した共有施設（一部有償）
パーティルーム、空中庭園、ゲストルーム、キッズコーナーなど
・コンシェルジュサービス有（サービス内一部有償）【Concept】
数多くのファミリー世帯が安心・快適に暮らすことができる良好な居住環境をコンセプトに、
「家族で住む都心」が創出されました。
八角形の個性的なフォルムを形成し、敷地を四隅の広場とすることで、
地域の道路や公園とつながりを持たせ、周辺環境との調和が図られました。
都心居住にふさわしく、マルエツプチ港南シティタワー店など、必要な施設が用意されました。
◆定期借地権について
一般定期借地権／借地期間：２０８０年１０月３１日まで。
借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等にる期間延長不可。
転借料：月額１７，７９６円（３年毎に改定）
保証金（転借敷金）：５３３，８８０円は期間満了時に全額返還（無利息）。
借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記は可。
解体積立金：月額３，５０９円
※売買価格に転借敷金５３３，８８０円を含みます。
担当からのひとこと
「シティタワー品川」は総戸数828戸の大規模タワーマンションです。
JR山手線「品川」駅徒歩10分という場所に立地し、多路線利用可能です。
通勤・通学はもちろんのこと、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好でビジネスや旅行にも適しています。
また、近隣には公園等緑が多く、都心にいながら自然を感じることができます。
お部屋は4階部分・南東向きです。
間取りは【3LDK+N+2WIC】のタイプで、ゆとりあるレイアウトになっております。
トランクルームの他、各居室・廊下部分にも収納を配し、収納力の高いお部屋です。
本物件のご内覧は、予約制となります。
本物件のご内覧希望やご不明な点等ございましたら、
お気軽に担当：「池田（イケダ）」までお問い合せ下さい。
皆様からのお問い合せを、心よりお待ち申し上げております。
～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の「藤崎」までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
周辺環境
・マルエツプチ 港南シティタワー店 徒歩2分（約120m）
・区立港南和楽公園 徒歩2分（約150m）
・ローソン 港南三丁目店 徒歩4分（約290m）
・港区立港南小学校 徒歩5分（約400m）
・港区立港南中学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー品川 |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3612 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
| 価格 |
1億1,900万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩10 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩13 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.77m2 |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上43階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.05m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 828 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 14,752円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,878円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額500円／インターネット使用料:月額990円／転借料:17,796円／解体積立金:3,509円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額17,796円／借地期限:2080年10月（残存期間：54年）／定借敷金:533,880円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。
