【空室・リフォーム済】運河眺望！陽当たり良好！全居室南向きワイドスパン
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
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ディンプルキー -
トランクルーム -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
インターネット対応
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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●2026年04月／トイレ、洗面台、キッチン、ユニットバス、浴室換気乾燥機交換
●2026年04月／フローリング張替え、トイレ・洗面タイル貼替え、床暖房交換
●2026年04月／マルチメディアボックス新設、天カセットエアコン実装（ＬＤＫ）
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
●アクアタワー11階部分
●専有面積：79.45㎡
※トランクルーム面積1.10㎡を含む
●3LD・K＋WIC
●京浜運河眺望
●全居室南向き約11.4ｍのワイドスパンにつき、陽当たり良好！
●LDにはダイナミックパノラマウインドウを採用
●キッチンは機能的な対面カウンタータイプ
●廊下にウォークインクローゼット約0.9帖有
●室内設備・仕様
▽床暖房（LD）
▽鏡裏収納付洗面台
▽リネン庫
▽浴室1418サイズ
▽浴室換気乾燥機
▽温水洗浄機能付便座
２０２６年４月 リフォーム完了
トイレ、洗面台、キッチン、ユニットバス、浴室換気乾燥機交換
フローリング張替え、トイレ・洗面タイル貼替え、床暖房交換
マルチメディアボックス新設、天カセットエアコン実装（ＬＤＫ）
～WORLD CITY TOWERS～
○制震構造
○二重床・二重天井
○敷地内には160台の防犯カメラを設置
○安心の24時間有人管理 ※夜間は警備員が対応
○コンシェルジュサービス有 ※一部有償
○ホテルライクな内廊下設計
○各階にダストステーション有
24時間ゴミ出し可 ※粗大ゴミは除く
○ペット飼育可 ※規約による制限有
○JR品川駅まで居住者専用のシャトルバス有（1回／120円）
○マンション敷地内に24時間営業のスーパー有
「マルエツ港南ワールドシティ店」（約200ｍ先、キャピタルタワー1階）
○充実した共用施設 ※一部有償
・A1/1F ：レンタサイクル
・A2/2F ：アクアサイトプール、キッズプール
・A2/3F ：トレーニングジム、フィットネススタジオ、リラグゼーションルーム
キッズランド、ワールドシティホール
・A3/3F ：ウェルネスバス
・A2/26F：スカイラウンジ、スカイライブラリー
・A3/26F：ビュースタジオ、ゲストルーム、コモンホール、シアターカラオケ
・A3/26F、B2/2F・27F、C1/4F・26F：ゲストルーム
・A2/27F：スタディブース
・A4/39F：スカイガーデン、スカイダイニング
担当からのひとこと
「ワールドシティタワーズ」は、新築時売主：住友不動産の代表的な分譲マンションの一つです。
アクアタワー（A棟）、ブリーズタワー（B棟）、キャピタルタワー（C棟）の3棟からなり、総戸数2090戸の大規模コミュニティとなっています。
東京のターミナル窓口「品川」駅を徒歩圏に捉え、新幹線やJR山手線他、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好、出張の多い方にも好まれる立地です。
お部屋は【アクアタワー11階部分／南向き住戸／3LD・K＋WIC＋Sto】のタイプです。
全居室南向きのワイドスパンにつき陽当たり良好で、京浜運河を望みます。
ダイナミックパノラマウインドウにより、リビングダイニングは開放的な住空間になっています。
キッチンは機能的で動線に優れた対面カウンタータイプを採用しています。
ウォークインクローゼット、各洋室のクローゼット、トランクルームなど収納も豊富です。
■マンションの魅力をご紹介
ｈｔｔｐｓ：／／ｗｏｒｌｄｃｉｔｙ－ｔｏｗｅｒ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。
■お住み替え
お住み替えの流れや時期等をお伺いし、スムーズなお住み替えをご提案させていただきます。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますので、お気軽にご相談ください。
■近隣状況・資料等
弊社では、分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
周辺環境
・港南緑水公園 徒歩2分（約160m）
・マルエツ港南ワールドシティ店 徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート港南四丁目店 徒歩6分（約420m）
・港区立港南小学校 徒歩6分（約420m）
・品川天王洲郵便局 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | ワールドシティタワーズ アクアタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 161P3038 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
| 価格 |
1億9,380万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩15 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩5 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上42階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.45m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 2090戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設（株）／（株）ピーエス三菱／西武建設（株） |
| 管理費(月額) | 19,478円 |
| 修繕積立金(月額) | 40,440円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：23,000円～48,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
