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オーナーチェンジ

6,500万円

ファミール東京グランリッツ

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2004年築・総戸数140戸・オーナーチェンジ

東京都中央区日本橋３丁目

山手線「東京」駅徒歩7 分
東京メトロ東西線「日本橋」駅徒歩4 分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩7 分

専有面積28.76m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階3階部分／地上13階地下1階建て・ＳＲＣ造・2004年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.38 %

想定利回り: 2.38 %

年間想定賃料等: 154万8,000 円

月額賃料等: 12万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）

駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

≪アクセス≫
●ＪＲ山手線・京浜東北線・中央線・東海道線・横須賀線・京葉線・東海道新幹線・東北、上越、北陸新幹線「東京」駅徒歩7分
●東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩4分
●東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩7分

≪ライフインフォメーション≫
●日本橋高島屋Ｓ．Ｃまで約240ｍ
●ローソン日本橋三丁目店まで約110m
●マツモトキヨシヤエチカ店まで約370m
●楓川久安橋公園まで約290m

≪設備≫
・ＴＶモニター付オートロックシステム
・浴室換気乾燥機
・温水便座トイレ
・二重床・二重天井
・共用部に宅配ボックス
≪オーナーチェンジ物件≫
■賃貸中（2025年5月1日現在）
　◆現況賃料:１２９，０００円／月

　◆利回り:2.38％／年

2004年築、総戸数140戸のマンションです。

専有面積（壁芯）28.76㎡（8.69坪）です。

ペット飼育可（但し、飼育規約有）です。

担当からのひとこと

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※ぜひ一度現地をご覧頂きたい物件です。

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また、ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に北村（きたむら）までお問い合わせください。

周辺環境

・日本橋高島屋Ｓ．Ｃ　徒歩3分（約240m）
・ローソン日本橋三丁目店　徒歩2分（約110m）
・マツモトキヨシ　ヤエチカ店　徒歩5分（約370m）
・楓川久安橋公園　徒歩4分（約290m）

物件詳細

物件名	ファミール東京グランリッツ
物件番号	15223007
所在地	東京都中央区日本橋３丁目
価格	6,500万円
交通	山手線「東京」駅徒歩7 分東京メトロ東西線「日本橋」駅徒歩4 分東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩7 分
間取り	ワンルーム
専有面積	28.76m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上13階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2004年08月
バルコニー（テラス）面積	3.74m²
採光方向	北東
総戸数	140 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	丸紅（株）
施工会社	川田工業（株）
管理費(月額)	8,600円
修繕積立金(月額)	8,290円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,210円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・帖数不明です・【その他費用】インターネット使用料：１，２１０円／