中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

6,180万円

マクシスタワーズアーバン・デュオ

中古マンション

◆内装リフォーム！！(2025年11月中旬完了予定)　

東京都八王子市横山町

中央線「八王子」駅徒歩9 分
横浜線「八王子」駅徒歩9 分
京王線「京王八王子」駅徒歩10 分

専有面積77.90m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階17階部分／地上20階地下1階建て・ＳＲＣ造・2003年02月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前予約制オープンルーム開催！フリーコール０１２０－４６１－２０１　※現地にはスタッフ不在。※事前予約要。※上記日程以外、当日予約も可能です。事前に必ず予約してください

開催日

2026/1/4(日) 10:00～17:00

住所: 東京都八王子市横山町

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物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐

リフォーム

●2025年11月／北側洋室クローゼット奥行拡張、洗面台横カウンター撤去

●2025年11月／キッチンフラット対面仕様に変更、南側居室和室から洋室に変更

●2025年11月／全室クロス張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

アクセス
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■JR中央線・横浜線「八王子」駅　徒歩9分
■京王線「京王八王子」駅　徒歩10分

リフォーム履歴(2025年11月中旬完了予定)
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■キッチン　フラット対面仕様に変更
■交換(キッチン・浴室・トイレ・給湯器・洗濯パン)
■南側居室　和室→洋室に変更
■全室クロス張替
■全室建具新規交換
■室内ハウスクリーニング

担当者おすすめポイント
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■2駅3路線利用可能な好立地
■総戸数202戸(アーバンデュオ160戸アネックスデュオ42戸)のビックコミュニティ
■3LDK　専有面積：77.90㎡

■トランクルームあり（1.20㎡）
■24時間管理人常駐
■奥行き約2ｍのバルコニー
■人造大理石天板と三面鏡を備えた洗面室
■足元から温める床暖房
■居住者専用のオーナーズラウンジ※有償
■ゲストルーム※有償
■ペット飼育可（管理規約等による）

周辺環境
-------------------------------------------------------------------------------------
■市立第一小学校　約260ｍ（徒歩4分）
■市立第五中学校　約1100ｍ（徒歩14分）
■イオンフードスタイル八王子店　約380ｍ（徒歩5分）
■ローソン八王子八日町店　約100ｍ（徒歩2分）
■ウェルパーク八王子八日町店　約130ｍ（徒歩2分）
■天神公園　　　　約730ｍ（徒歩10分）
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担当からのひとこと

『マクシスタワーズアーバンデュオ』のページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます！

当物件は、JR中央線・横浜線・八高線「八王子駅」と京王線「京王八王子」駅の2駅4路線利用可能な立地です。
徒歩5分圏内に、スーパーやコンビニ等の生活施設が揃っており、日々のお買い物もしやすい住環境です。

お部屋は17階に在り、南向きバルコニーのため明るく開放的です。
また、玄関外側にトランクルームに設けてあり、全居室にも収納がありますので、すっきりと快適にお過ごし頂けます。

是非一度現地をご確認くださいませ。

ご内見希望、資料請求の際は、担当の『麻生　有弥』までお問合せ下さい。
お客様専用フリーコール【0120-461-201】

周辺環境

・市立第一小学校　徒歩4分（約260m）
・市立第五中学校　徒歩14分（約1100m）
・イオンフードスタイル八王子店　徒歩5分（約380m）
・ローソン八王子八日町店　徒歩2分（約100m）
・ウェルパーク八王子八日町　徒歩2分（約130m）

物件詳細

物件名	マクシスタワーズアーバン・デュオ
物件番号	15253060
所在地	東京都八王子市横山町
価格	6,180万円
交通	中央線「八王子」駅徒歩9 分横浜線「八王子」駅徒歩9 分京王線「京王八王子」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	77.90m²(壁芯)
所在階構造	17階部分／地上20階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2003年02月
バルコニー（テラス）面積	13.00m²
採光方向	南
総戸数	202 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	日本中央地所（株）／セントラル地所（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理費(月額)	18,310円
修繕積立金(月額)	16,060円
その他月額費用	町会費:月額300円／有線使用料:月額210円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造：一部鉄骨造・ペット飼育可（管理規約等による）・駐車場：車種による・別途トランクルーム１．２０㎡あり