中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,130万円

プレシス八王子

中古マンション

お気に入り 2 件

◆オーナーチェンジ物件　◆賃貸中

東京都八王子市寺町

中央線「八王子」駅徒歩6 分
横浜線「八王子」駅徒歩6 分
京王線「京王八王子」駅徒歩10 分

専有面積71.07m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階15階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2014年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.79 %

想定利回り: 4.79 %

年間想定賃料等: 198万円

月額賃料等: 16万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
最上階
ペット可
２４時間ゴミ出し可

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
最上階
ペット可
２４時間ゴミ出し可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
照明器具付き
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■賃貸中（２０２５年１０月４日現在）　
　現況家賃収入／年１９８万円　／月１６万５千円　
　利回り４．７９％／年
　

■アクセス※２駅３路線利用可能
　ＪＲ中央線・横浜線・八高線「八王子」駅まで徒歩６分
　京王線「京王八王子」駅まで徒歩１０分

■おすすめポイント
　平成２６年２月築
　専有面積７１．０７㎡
　３ＬＤＫ
　１５階建て最上階
　モニター付きオートロックあり
　ペット飼育可（規約あり）

■周辺環境

　市立第三小学校…約480ｍ（徒歩6分）
　市立第六中学校…約720ｍ（徒歩9分）
　八王子オクトーレ…約370ｍ（徒歩5分）
　肉のハナマサ八王子店…約190ｍ（徒歩3分）
　ファミリーマート八王子寺町店…約180ｍ（徒歩3分）
　スギドラッグ八王子店…約290ｍ（徒歩4分）
　いちょう公園…約560ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

『プレシス八王子』のページをご覧頂きまして、誠に有難うございます！

本物件はJR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩6分、京王線「京王八王子」駅徒歩10分に位置するマンションです。

周辺約370ｍ圏内にショッピングセンター、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活便利施設が揃っていて毎日のお買い物に大変便利な環境にあります。

お客様専用フリーコールは【0120-461-201】です。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問合せ心よりお待ちしております！

周辺環境

・市立第三小学校　徒歩6分（約480m）
・市立第六中学校　徒歩9分（約720m）
・八王子オクトーレ　徒歩5分（約370m）
・肉のハナマサ八王子店　徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート八王子寺町店　徒歩3分（約180m）

物件詳細

物件名	プレシス八王子
物件番号	15253063
所在地	東京都八王子市寺町
価格	4,130万円
交通	中央線「八王子」駅徒歩6 分横浜線「八王子」駅徒歩6 分京王線「京王八王子」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.07m²(壁芯)
所在階構造	15階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年02月
バルコニー（テラス）面積	10.79m²
採光方向	南
総戸数	71 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤伏見管理サービス
新築時売主	一建設
施工会社	ファーストコーポレーション
管理費(月額)	10,590円
修繕積立金(月額)	12,510円
その他月額費用	駐輪場使用料:440円／バイク置場使用料:660円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：20,000円～23,000円／空数1台※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介