中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,050万円

エステムコート東京八王子

中古マンション

【オーナーチェンジ】　南西向き　角部屋　

東京都八王子市横山町

中央線「八王子」駅徒歩8 分
京王線「京王八王子」駅徒歩12 分

専有面積25.67m² （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階11階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2019年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.63 %

想定利回り: 4.63 %

年間想定賃料等: 95万880 円

月額賃料等: 7万9,240 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

ウォークインクローゼット
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
洗面所
洗面台
ディンプルキー
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

≪アクセス≫※２駅３路線利用可
・JR中央線・横浜線「八王子」駅まで徒歩8分
・京王線「京王八王子」駅まで徒歩12分

≪おすすめポイント≫
・専有面積：25.67㎡
・バルコニー面積：3.97㎡
・ウォークインクローゼットあり
・浴室に12インチの浴室テレビあり
・エステムビューティバスシステム(マイクバブル、ゆらぎ浴、トルネードジェット）
・インターネット(UCOM光レジデンス)　無償
・ペット飼育可(細則あり)
・２４時間対応ゴミ置き場あり

≪現在賃貸(サブリース)中≫
サブリース引継ぎあり
総賃料７９，２４０円／月　利回り４．６３％／年　

担当からのひとこと

『エステムコート東京八王子』のページをご覧頂きまして、誠に有難うございます！

本物件は2019年11月築、総戸数134戸の大規模マンションです。JR中央線・横浜線「八王子」駅まで徒歩8分、京王線「京王八王子」駅まで徒歩12分の場所に位置しており、2駅3路線利用可能です。

また、周辺にはスーパーやコンビニが徒歩10分圏内にあり、毎日のお買い物にも大変便利な住環境です。

資料請求等のお問い合わせも、担当までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問合せ心よりお待ちしております！

周辺環境

・八王子市立第一小学校　徒歩6分（約440m）
・八王子市立第五中学校　徒歩17分（約1310m）
・イオンフードスタイル八王子店　徒歩7分（約540m）
・セブンイレブン八王子八日町店　徒歩2分（約100m）
・横山町公園　徒歩2分（約130m）

物件詳細

物件名	エステムコート東京八王子
物件番号	15253072
所在地	東京都八王子市横山町
価格	2,050万円
交通	中央線「八王子」駅徒歩8 分京王線「京王八王子」駅徒歩12 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	25.67m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年11月
バルコニー（テラス）面積	3.97m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	134 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回エステム管理サービス
新築時売主	株式会社東京日商エステム
施工会社	株式会社イチケン
管理費(月額)	7,620円
修繕積立金(月額)	2,820円
その他一時金	修繕準備金:141,850円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・現在サブリース中、サブリース引継ぎあり