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投資向け
オーナーチェンジ

2,880万円

セザール京王八王子

中古マンション

◆オーナーチェンジ　◆京王線「京王八王子」駅徒歩2分

東京都八王子市明神町３丁目

京王線「京王八王子」駅徒歩2 分
中央線「八王子」駅徒歩6 分
横浜線「八王子」駅徒歩6 分

専有面積57.89m²・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上9階建て・ＲＣ造・1999年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.30 %

想定利回り: 5.30 %

年間想定賃料等: 152万8,200 円

月額賃料等: 12万7,350 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

両面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

両面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
両面バルコニー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

～オーナーチェンジ～
現在賃貸中　月額賃料127.350円
想定利回り　5.30％

～交通アクセス～　※２駅３路線利用可
●京王線「京王八王子」駅徒歩2分
●JR中央線・横浜線「八王子」駅徒歩6分

～物件概要～
●専有面積：57.89㎡
●間取り：2LDK
●南東角部屋につき陽当り、風通し良好。

～生活施設～
●市立第四小学校・・・約300ｍ（徒歩4分）
●市立第五中学校・・・約670ｍ（徒歩9分）
●グルメシティ京王八王子店・・・約30ｍ（徒歩1分）
●ローソン京王八王子駅前店・・・約180ｍ（徒歩3分）

●ウェルパーク八王子北口店・・・約250ｍ（徒歩4分）
●舩森公園・・・約280ｍ（徒歩4分）

担当からのひとこと

『セザール京王八王子』のページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます！

当物件は京王線「京王八王子」駅まで徒歩2分、JR中央線・横浜線「八王子」駅まで徒歩6分の2駅3路線利用可能で
通勤通学に便利な場所にございます。

周辺徒歩4分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っており生活しやすい住環境でございます。

ご内見希望、資料請求の際は、担当の『麻生　有弥』までお問合せ下さい。
お客様専用フリーコール【0120-461-201】

周辺環境

・市立第四小学校　徒歩4分（約300m）
・市立第五中学校　徒歩9分（約670m）
・グルメシティ京王八王子店　徒歩1分（約30m）
・ローソン京王八王子駅前店　徒歩3分（約180m）
・舩森公園　徒歩4分（約280m）

物件詳細

物件名	セザール京王八王子
物件番号	16253005
所在地	東京都八王子市明神町３丁目
価格	2,880万円
交通	京王線「京王八王子」駅徒歩2 分中央線「八王子」駅徒歩6 分横浜線「八王子」駅徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	57.89m²
所在階構造	3階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1999年06月
バルコニー（テラス）面積	9.15m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
管理費(月額)	14,010円
修繕積立金(月額)	21,710円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介