中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

8,580万円

グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー

中古マンション

お気に入り 3 件

～現況：賃貸中　オーナーチェンジ物件　～

埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目

京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩9 分
埼京線「大宮」駅徒歩9 分
高崎線「大宮」駅徒歩9 分

専有面積74.27m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階24階部分／地上30階建て・ＲＣ造・2011年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.49 %

想定利回り: 3.49 %

年間想定賃料等: 300万円

月額賃料等: 25万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ディスポーザー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）

ディスポーザー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ

コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ＣＡＴＶ
システムキッチン
ディスポーザー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■現況：賃貸中
■賃料：25万円/月額
　　　　300万円/年額
■専有面積：74.27㎡（壁芯）
■間取り：3LDK

■物件概要
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・ビッグターミナル「大宮」駅より徒歩9分
・24階部分　東向きのお部屋　～氷川参道側の眺望～
・全2棟　総戸数941戸のツインタワー
・安全な暮らしを守る5次セキュリティー
・ペット飼育可（規約による細則あり）
・8種類の多彩な風景を楽しめるグランドガーデン
・建物内にコンビニ・クリーニングボックス・自動販売機（お菓子・ドリンク）・レンタサイクルあり

■共用施設
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・ゲストルーム　1泊1人あたり2500円～3000円
・フィットネスジム（無料）

・ゴルフスタジオ（1時間400円）
・シアタールーム（1時間200円）
・グランドラウンジ・オーナーズラウンジ（無料）
・オーナーズライブラリー（無料）
・ビューラウンジ　27階　1時間1000円～1500円
・シガーラウンジ（無料）
・キッズルーム（マルチルーム）1時間500円

担当からのひとこと

全2棟総戸数941戸、大宮エリアのシンボル的なツインタワーマンションです。現況賃貸中、オーナーチェンジ物件となりますが、物件の詳細等、お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・マルエツ大宮店　徒歩6分（約460m）
・セブンイレブンさいたま下町３丁目店　徒歩1分（約40m）
・大宮髙島屋　徒歩6分（約450m）
・さいたま市立大宮小学校　徒歩4分（約260m）
・さいたま市立大宮東中学校　徒歩13分（約980m）

物件詳細

物件名	グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー
物件番号	15273007
所在地	埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目
価格	8,580万円
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩9 分埼京線「大宮」駅徒歩9 分高崎線「大宮」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	74.27m²(壁芯)
所在階構造	24階部分／地上30階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年01月
バルコニー（テラス）面積	9.47m²
採光方向	東
総戸数	941 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産・鹿島建設・小田急不動産
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	15,100円
修繕積立金(月額)	20,100円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,155円／けやき倶楽部会費:100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：14,700円～25,200円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による