中古マンション

1億1,500万円

グランエスタ

中古マンション

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～南砂町駅徒歩２分。６７１邸のスケールが叶える、上質な日常。～

東京都江東区新砂３丁目

東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩2 分

専有面積81.30m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階14階部分／地上20階建て・ＲＣ造・2005年12月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

床暖房
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
浄水器
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
洗面所
洗面台
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2020年10月／和室６．０→洋室６．０に変更、及びクローゼット新設。

●2020年10月／クロス交換：ＬＤＫ、洋室６．０

●2020年10月／洋室７．０のＷＩＣ→納戸に変更

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◇東京地下鉄東西線「南砂町」駅　徒歩２分

◇専有面積８１.３０㎡
　（トランクルーム面積０．２６㎡を含む）

◇２０階建１４階部分で眺望良好
　バルコニーから花火が遠望できます

◇南向きのため陽当り良好

◇総戸数６７１戸のビッグコミュニティ

◇ペット飼育可能（細則有）
　小型犬及び猫合計２匹まで飼育可能

◇リビングダイニングを見渡せる対面キッチン

◇逆梁アウトフレーム工法
　室内に柱の出にくい、家具配置しやすい間取り

◇二重床・二重天井
　メンテナンス性・遮音性に配慮

◇ハイサッシ採用
　室内の明るさと開放感が魅力です

◇充実した共用施設（一部有料）
◇浴室には１６２０サイズを採用
　ゆったりとした浴室でリラックスタイムを

◇充実したキッチン設備
　ディスポーザー、食洗機、浄水器一体型水栓付き

◇リフォーム歴有（2020年10月）
　・和室→洋室に変更（洋室３）
　・クローゼット新設（洋室３）
　・クロス張替え（ＬＤＫ及び洋室３）
　・ＩＨに変更
　・洋室１のウォークインクローゼットを納戸に変更

～ライフインフォメーション～
ショッピングセンターＳＵＮＡМＯ　約180ｍ（徒歩3分）
イオンスタイル南砂店　約540ｍ（徒歩7分）
順天堂大学東京江東高齢者医療センター　約250ｍ（徒歩4分）
ミニストップ南砂町駅前店　約240ｍ（徒歩3分）
新砂のぞみ公園　約80ｍ（徒歩1分）

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。
物件をご検討については写真や図面だけでなく、現地を見ていただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当より、プロの目から見た長所短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせくださいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

周辺環境

・ショッピングセンター　ＳＵＮＡＭＯ　徒歩3分（約180m）
・イオンスタイル南砂店　徒歩7分（約540m）
・順天堂大学東京江東高齢者医療センター　徒歩4分（約250m）
・ミニストップ南砂町駅前店　徒歩3分（約240m）
・新砂のぞみ公園　徒歩1分（約80m）

物件詳細

物件名	グランエスタ
物件番号	15293085
所在地	東京都江東区新砂３丁目
価格	1億1,500万円
交通	東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	81.30m²(壁芯)
所在階構造	14階部分／地上20階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年12月
バルコニー（テラス）面積	13.20m²
採光方向	南
総戸数	671 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	東京建物／平和不動産　他
施工会社	戸田建設
管理費(月額)	10,500円
修繕積立金(月額)	13,180円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,320円／自治会費:100円
引渡時期	2026年10月上旬
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：12,000円～21,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による