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オーナーチェンジ

3,880万円

グランプラド国分寺

中古マンション

～オーナーチェンジ物件～　利回り4.70％

東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目

中央線「西国分寺」駅徒歩11 分
武蔵野線「西国分寺」駅徒歩11 分
中央線「国分寺」駅徒歩15 分

専有面積67.10m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・2004年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.70 %

想定利回り: 4.70 %

年間想定賃料等: 182万4,000 円

月額賃料等: 15万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
浴室乾燥機
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

■ＪＲ中央線、ＪＲ武蔵野線「西国分寺」駅徒歩１１分
　ＪＲ中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅も利用可（徒歩１５分）

■平成１６年　９月築
■総戸数４０３戸
■ＳＲＣ造　１５階建て　２階部分※エレベーター有り
　
■間取り　3LDK＋WIC
■東向き住居
　ＬＤ部分床暖房
　対面式システムキッチン(ディスポーザー有)
　ユニットバス（追い焚き、浴室暖房乾燥機）
　全居室間取り５帖以上
　各部屋収納有り（うち一つはウォークインクローゼット）
　洗面化粧台
　洗浄便座付トイレ周辺環境
・国分寺市立第三小学校　　　　　　　　　約８６０ｍ
・国分寺市立第一中学校　　　　　　　　　約１３７０ｍ
・いなげや国分寺東恋ヶ窪店　　　　　　　約７１０ｍ
・薬のヒグチ恋ヶ窪店　　　　　　　　　　約７３０ｍ

・セブンイレブン国分寺東恋ヶ窪三丁目店　約２３０ｍ

※その他ライフインフォメーション
　・さかのうえようちえん・約１７２０ｍ　ぶんじっこ保育園・約７５０ｍ
　・東恋ヶ窪でんしゃ公園・約２００ｍ　国分寺市民スポーツセンター-けやき公園・約７１０ｍ
　・国分寺東恋ヶ窪四郵便局・約８２０ｍ
　・国分寺病院・約４１０ｍ　国分寺診療所・約９４０ｍ
　・ミーツ国分寺・約１１１０ｍ　オーケー国分寺店・約８３０ｍ
　・サンドラッグ恋ヶ窪店・約９００ｍ　ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店・約４８０ｍ

担当からのひとこと

ご覧いただき誠にありがとうございます。
＜グランプラド国分寺＞のご紹介です。

閑静で緑豊かな住宅街に位置するマンションです。
ＪＲ中央線「国分寺」駅など３駅４路線が利用可能と、交通アクセスが良く、
周辺環境も充実しております。

ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「村上（むらかみ）」までお問合せ下さいませ。

ー不動産の購入を検討中のお客様へー

物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－９９４－２２９】

周辺環境

物件詳細

物件名	グランプラド国分寺
物件番号	152F3003
所在地	東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目
価格	3,880万円
交通	中央線「西国分寺」駅徒歩11 分武蔵野線「西国分寺」駅徒歩11 分中央線「国分寺」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	67.10m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2004年09月
バルコニー（テラス）面積	12.20m²
採光方向	東
総戸数	403 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日鉄コミュニティ
新築時売主	株式会社新日鉄都市開発
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	13,230円
修繕積立金(月額)	20,470円
その他月額費用	インターネット使用料:月額648円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：4,000円～10,000円／機械／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・新築時売主：有楽土地株式会社、ナイス株式会社