専用庭（約２９㎡）＋テラス（１６㎡）付の７７．８１㎡のお部屋です。
専有面積77.81m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2005年02月築
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
食器洗浄乾燥機 
専用庭 
オートロック 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
低層住居専用地域 
管理員日勤
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
床下収納 -
食器洗浄乾燥機 -
専用庭 -
オートロック
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
低層住居専用地域 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 専用庭
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
・ウォークインクローゼット
・LD部分15.0帖のワイドスパン
・収納率／10.79％（ウォークインクローゼット等、床下収納あり）
・新築時、藤和不動産分譲
・ペット飼育可（規約による制限有）
・総戸数184戸のビッグコミュニティ
・24時間体制のセキュリティシステム
・宅配ボックス
・オートロック、防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロック
・床暖房（LD部分）ライフインフォメーション
・ローソン杉並今川二丁目店まで約500ｍ
・荻窪病院まで約900ｍ
・四宮小学校まで約290ｍ
・上井草草向山公園まで約300ｍ
・まいばすけっと上井草駅南店まで約490ｍ
担当からのひとこと
第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地の佇む5階建の低層マンションです。5階建の1階部分にあり、テラス面積（16㎡）＋専用庭面積約29㎡あり、開放感があります。
スパン約8ｍのワイドなリビングは約6帖の和室との一体化により20帖超の広がりのある空間になります。
周辺環境
・ローソン杉並今川二丁目店 徒歩7分（約500m）
・荻窪病院 徒歩12分（約900m）
・四宮小学校 徒歩4分（約290m）
・上井草草向山公園 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと上井草駅南店 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | グランノア杉並上井草ノースコート |
|---|---|
| 物件番号 | 152H3017 |
| 所在地 |
東京都杉並区上井草２丁目 |
| 価格 |
8,900万円
|
| 交通 | 西武新宿線「上井草」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.81m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.00m2／専用庭面積29.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 184 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 藤和不動産／エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | （株）フジタ |
| 管理費(月額) | 12,920円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,400円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額864円／専用庭使用料:月額1,450円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～18,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
