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7,480万円

インペリアル南麻布コートアンドサテライト

中古マンション

オーナーチェンジ物件/表面利回り:4.65%/駐車場所有権付き(1区画)

東京都港区南麻布4丁目

専有面積59.63m2 (壁芯)・間取り1LDK・所在階6階部分/地上8階地下1階建て・RC造・1995年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.65 %
想定利回り
4.65 %
年間想定賃料等
348万
月額賃料等
29万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 都市ガス
  • 給湯
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • 角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員常駐
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    <アクセス>
    ・東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分
    ・東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅徒歩12分

    <物件のポイント>
    ・港区南麻布4丁目アドレス
    ・2駅3路線利用可
    ・鹿島建設株式会社施工マンション
    ・総戸数287戸のビッグコミュニティ
    ・コンシェルジュサービス有(※一部有償)
    ・24時間有人管理(※管理員常駐、1:30〜4:30は休憩)
    ・内廊下設計
    ・駐車場1区画所有権付き
    ・角住戸
    <賃貸概要(2025年6月13日現在)>
    ・現況:賃貸中
    ・月額賃料:240,000円
    ・駐車場月額使用料:50,000円
    ・年間賃料:3,480,000円
    ・表面利回り:4.65%

    担当からのひとこと

    この度は『インペリアル南麻布コートアンドサテライト』の紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

    本物件は港区南麻布4丁目に位置する物件で、2駅3路線が利用可能となっております。

    オーナーチェンジ物件となりますので、室内をご覧いただくことは出来ませんが、

    お客様に合わせた資金計画書等の作成を無料で承っております。

    ご検討の際、またご質問やご不明点等ありましたらフリーコール【0120-115-334】にて

    物件担当:ア元(サキモト)までお気軽にお問い合わせください。

    皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

    ・HanamasaPlus+南麻布店 徒歩1分(約30m)
    ・ファミリーマート南麻布三丁目店 徒歩5分(約330m)
    ・港白金三郵便局 徒歩5分(約400m)
    ・キャンドゥ白金店 徒歩9分(約660m)
    ・有栖川宮記念公園 徒歩10分(約770m)

    物件詳細

    物件名 インペリアル南麻布コートアンドサテライト
    物件番号 152Q3022
    所在地 東京都港区南麻布4丁目
    価格
    7,480万円
    交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅徒歩12 分
    都営三田線白金高輪」駅徒歩12 分
    東京メトロ南北線白金高輪」駅徒歩12 分
    間取り 1LDK
    専有面積 59.63m2(壁芯)
    所在階
    構造
    6階部分/地上8階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1995年02月
    バルコニー(テラス)面積 8.26m2
    採光方向 北東/角部屋
    総戸数 287 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    常駐
    新築時売主 東京興産
    施工会社 鹿島建設
    管理費(月額) 32,800円
    修繕積立金(月額) 11,930円
    その他月額費用 給湯基本料:3,520円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 (旧法)賃借権
    借地条件 借地料:月額15,079円/借地期限:2055年03月(残存期間:29年)/借地保証金:180,948円
    取引態様 仲介
    備考
    • ・コート棟:34戸
    • ・管理会社:田園都市ライフサポート株式会社
    • ・専有面積59.63u/他に専有部分(共有持分)の駐車場1台付(車種による・販売価格に含まれます)

    この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。