中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,610万円

ルーブル板橋区役所前

中古マンション

■最上階の西向き　■複数路線利用可能　■オーナーチェンジ物件

東京都板橋区板橋２丁目

都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩4 分
東武東上線「大山」駅徒歩9 分

専有面積25.66m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階14階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2014年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.00 %

想定利回り: 4.00 %

年間想定賃料等: 104万4,000 円

月額賃料等: 8万7,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
最上階
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
最上階
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
洗面台
洗濯機置場
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
24時間セキュリティ
最上階
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

≪マンションの特徴≫
〇セキュリティー充実
・カラーモニター付インターホン
・オートロック
・防犯カメラ
・火災報知器(熱感知器)
・防犯窓付エレベーター(13・14階除く)
・官民合同会議合格玄関扉
　防犯サムターン・室内カバー付ドアスコープ・ダブルロック
・防犯窓センサー
・24時間セキュリティシステム
〇2駅2路線利用可能
〇宅配ボックス

≪お部屋の仕様・設備≫
〇14階建最上階
〇西向き
〇ウォークインクローゼット
〇システムキッチン

〇バス・トイレ別
〇浴室換気乾燥機
〇温水洗浄機能付便座
〇室内洗濯機置き場

【オーナーチェンジ物件】
月額賃料：87000円
年額賃料：1044000円
利回り：4.00％

担当からのひとこと

「ルーブル板橋区役所前」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件です。

本社マンションプラザ
フリーコール：0120-011-988
ご不明点は物件担当：松木までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・ローソン板橋区役所前店　徒歩3分（約180m）
・Ｂｉｇ・Ａ板橋大山店　徒歩4分（約310m）
・遊座大山商店街　徒歩2分（約140m）
・四ツ又公園　徒歩3分（約190m）

物件詳細

物件名	ルーブル板橋区役所前
物件番号	152T3011
所在地	東京都板橋区板橋２丁目
価格	2,610万円
交通	都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩4 分東武東上線「大山」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.66m²(壁芯)
所在階構造	14階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年07月
バルコニー（テラス）面積	3.61m²
採光方向	西
総戸数	186 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤 TFDコミュニティ
新築時売主	ＴＦＤコーポレーション
施工会社	鍛冶田工務店
管理費(月額)	6,000円
修繕積立金(月額)	7,500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：15,000円～18,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介