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2億7,000万円

グランドミレーニア

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■22階の南東・南西角部屋につき眺望・陽当り・通風良好　■住友不動産旧分譲

東京都豊島区南池袋１丁目

山手線「池袋」駅徒歩6 分
山手線「目白」駅徒歩10 分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11 分

専有面積82.01m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階22階部分／地上31階地下1階建て・ＲＣ造・2015年02月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー

複層ガラス
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

都市ガス
床暖房
給湯
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
高速インターネット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐
住友不動産旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

＜マンションのポイント＞
□住友不動産旧分譲
□前田建設工業施工
□免震構造タワーマンション
□総戸数410戸
□24時間管理員常駐
□コンシェルジュサービス（一部有償）
□24時間ゴミ出し可能・各階にゴミ置場有（粗大ゴミを除く）
□4段階オ―トロックシステム採用
□ハンズフリーキー
□二重床・二重天井　
□内廊下設計
□トランクルーム有（0.58㎡・地下1階）
□ペット飼育可能（規約細則有）
□宅配ボックス

＜お部屋のポイント＞
■22階部分南西・南東の角部屋
■ダイレクトスカイビュー
（天井近くから足元まで広がるダイナミックパノラマウインドウ）

■LDと洋室は天井高2600mm
■アウトフレーム工法採用による整形な間取り設計
■LD部分にTES温水床暖房
■対面式カウンターキッチン（浄水器、食洗器、ディスポーザー）
■浴室暖房乾燥機(ミストサウナ機能付き)
■24時間換気システム
■タンクレストイレ

＜交通アクセス＞
〇JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅　徒歩6分
〇東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
　西武池袋線・東武東上線「池袋」駅　徒歩6分
〇JR山手線「目白」駅　徒歩10分
〇東京メトロ有楽町線「東池袋」駅　徒歩11分

担当からのひとこと

住友不動産旧分譲、総戸数410戸のグランドミレーニアは、強固な地盤として知られる武蔵野台地に位置し、今も再開発で発展を続ける大都市「池袋」を徒歩圏とします。
タワーレジデンスの暮らしの安全・安心を高めるために免震構造を採用しております。また、34本のコンクリート杭を打設し建物を支えています。コンシェルジュサービス（一部有償）、24時間管理員常駐、24時間オンラインセキュリティシステム等管理体制も良好です。
詳細につきましてはお気軽に担当:東までご連絡ください。

周辺環境

・セブンイレブン南池袋３丁目店　徒歩3分（約170m）
・スーパーマーケットリコス南池袋１丁目店　　徒歩1分（約30m）
・肉のハナマサＰＬＵＳ池袋店　徒歩2分（約130m）
・豊島区立南池袋小学校　徒歩7分（約550m）
・南池袋公園　徒歩6分（約450m）

物件詳細

物件名	グランドミレーニア
物件番号	152T3025
所在地	東京都豊島区南池袋１丁目
価格	2億7,000万円
交通	山手線「池袋」駅徒歩6 分山手線「目白」駅徒歩10 分東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	82.01m²(壁芯)
所在階構造	22階部分／地上31階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年02月
バルコニー（テラス）面積	5.30m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	410 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	30,060円
修繕積立金(月額)	25,090円
引渡時期	2025年11月中旬
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・内見可能時期は２０２５年７月中旬以降になります。・別途、トランクルーム面積０．５８㎡（地下１階）あり