中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

1億4,990万円

グランドミレーニア

中古マンション

■18階部分につき眺望良好　　■住友不動産旧分譲大規模タワーマンション

東京都豊島区南池袋１丁目

山手線「池袋」駅徒歩6 分
山手線「目白」駅徒歩10 分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11 分

専有面積55.55m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階18階部分／地上31階地下1階建て・ＲＣ造・2015年02月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
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開催日

2025/6/21(土) 10:00～18:00
2025/6/22(日) 10:00～18:00
2025/6/23(月) 10:00～18:00

住所: 東京都豊島区南池袋１丁目

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
複層ガラス
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機

フローリング
ディンプルキー
複層ガラス
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
ＣＡＴＶ
収納スペース
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
複層ガラス
トランクルーム
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
外観タイル張り
24時間換気システム
24時間セキュリティ
高速インターネット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員常駐
住友不動産旧分譲

リフォーム

●2025年07月／全室クロス貼替、トイレ、ガスコンロ新規交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

＜お部屋のポイント＞
■2025年7月中旬リフォーム完了予定
・クロス全室貼替、トイレ、ガスコンロ新規交換
■18階部分につき眺望良好
■ダイレクトスカイビュー
（天井近くから足元まで広がるダイナミックパノラマウインドウ）
■LDと洋室は天井高2600mm
■アウトフレーム工法採用による整形な間取り設計
■LD部分にTES温水床暖房
■Ｌ字型カウンターキッチン（浄水器、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー）
■浴室暖房乾燥機(ミストサウナ機能付き)
■24時間換気システム
■タンクレストイレ

＜マンションのポイント＞
□住友不動産旧分譲
□前田建設工業施工
□免震構造タワーマンション
□総戸数410戸□24時間有人管理
□コンシェルジュサービス（一部有償）

□24時間ゴミ出し可能・各階にゴミ置場有（粗大ゴミを除く）
□4段階オ―トロックシステム採用
□ハンズフリーキー
□二重床・二重天井　
□内廊下設計
□トランクルーム有（0.58㎡・地下1階）
□ペット飼育可能（規約細則あり）
□宅配ボックス

担当からのひとこと

住友不動産旧分譲、総戸数410戸のグランドミレーニアは、強固な地盤として知られる武蔵野台地に位置し、今も再開発で発展を続ける大都市「池袋」を徒歩圏とします。
タワーレジデンスの暮らしの安全・安心を高めるために免震構造を採用しております。また、34本のコンクリート杭を打設し建物を支えています。
コンシェルジュサービス（一部有償）、24時間有人管理、24時間オンラインセキュリティシステム等管理体制も良好です。
詳細につきましてはお気軽に担当:大竹（フリーコール：0120-011-988）までご連絡ください。

周辺環境

物件詳細

物件名	グランドミレーニア
物件番号	152T3050
所在地	東京都豊島区南池袋１丁目
価格	1億4,990万円
交通	山手線「池袋」駅徒歩6 分山手線「目白」駅徒歩10 分東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	55.55m²(壁芯)
所在階構造	18階部分／地上31階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年02月
バルコニー（テラス）面積	4.17m²
採光方向	北西
総戸数	410 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	20,850円
修繕積立金(月額)	17,050円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：29,000円～50,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・専有面積とは別にトランクルーム（地下１階）０．５８㎡あり。