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1億6,480万円

ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー

中古マンション

◆北・西・南の三方角住戸（両面バルコニー）◆眺望良好 ◆リフォーム履歴有

東京都港区港南４丁目

専有面積73.69m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階20階部分／地上42階地下2階建て・ＲＣ造・2006年10月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
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開催日

2025/8/9(土) 10:00～17:00
2025/8/10(日) 10:00～17:00
2025/8/11(月) 10:00～17:00

住所: 東京都港区港南４丁目

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
両面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
両面バルコニー

トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
両面バルコニー
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

●2022年02月／システムキッチン・ユニットバス・洗面台・給湯器交換

●2022年02月／全室フローリング貼替、全面クロス貼替、ＬＤ床暖房交換

●2022年02月／全建具交換、洗濯防水パン交換、ＬＤ天井カセットエアコン交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◎北・西・南の三面開口角住戸

◎北と南の両面バルコニー

◎眺望・陽当たり良好！
　LDにはダイナミックパノラマウインドウを採用
　採光に恵まれ、開放的な眺望をお楽しみいただけます
　レインボーブリッジを望めます※天候による
　
◎LD・K18帖以上のゆとりあるプラン

◎全居室収納あり

◎リフォーム内容（2022年2月完了）
・システムキッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
・洗面台交換（三面鏡）
・給湯器交換
・全室フローリング貼替
・全室クロス貼替

・全建具交換
・全照明器具交換
・LＤ天井カセットエアコン交換
・LＤ床暖房交換
・洗濯防水パン交換

◎20階部分

◎専有面積：73.69㎡
※専有トランクルーム0.95㎡を含む

◎間取り：2LD・K

＜WORLD CITY TOWERS＞
○制震構造
○二重床・二重天井
○敷地内には160台の防犯カメラを設置
○安心の24時間有人管理※夜間は警備員が対応
○コンシェルジュサービス有※サービス内一部有償
○ホテルライクな内廊下設計
○各階にダストステーション有
　24時間ゴミ出し可※粗大ゴミは除く
○ペット飼育可（規約有）
○マンション敷地内に24時間営業のスーパー有
　スーパーマルエツ港南ワールドシティ店（約180ｍ先・キャピタルタワー1階）
○共用施設充実※一部有償
　アクアサイトプール、トレーニングジム
　キッズランド、ゲストルーム
　スカイラウンジ、スカイライブラリー
　シアターカラオケ、スタディブース
　スカイガーデン、スカイダイニング　他

◎2駅複数路線利用可能
・JR山手線等　「品川」駅　徒歩15分
　JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・新幹線・京浜急行線の利用可能
・東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩8分
・りんかい線「天王洲アイル」駅　徒歩11分

◎品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行（1回120円）

担当からのひとこと

「ワールドシティタワーズ」は、新築時売主：住友不動産の代表的な分譲マンションの一つです。
アクアタワー（A棟）、ブリーズタワー（B棟）、キャピタルタワー（C棟）の3棟からなり、総戸数2090戸の大規模コミュニティとなっています。

東京のターミナル窓口「品川」駅を徒歩圏に捉え、新幹線やＪＲ山手線他、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好、出張の多い方にも好まれる立地です。

ご紹介は【ブリーズタワー20階部分／2LD・K】のタイプです。
北と南に両面バルコニーを配した、北・西・南の三面開口角住戸です。
眺望・陽当たり良好で、レインボーブリッジを望むお部屋です。※天候による
リビングダイニングは18帖以上の広さがあり、ダイナミックパノラマウインドウにより開放的な眺望を楽しめます。
収納も充実しており、各居室のほか、ポーチ部分にプライベートトランクも備わっています。

【マンションの魅力をご紹介】
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。
以下URLより是非ご査収ください。
ｈｔｔｐｓ：／／ｗｏｒｌｄｃｉｔｙ－ｔｏｗｅｒ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／

■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

■物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
担当：浅賀まで
【フリーコール】0120-088-466

周辺環境

・港南緑水公園　徒歩1分（約80m）
・マルエツ港南ワールドシティ店　徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート港南四丁目店　徒歩5分（約400m）
・港区立港南小学校　徒歩5分（約400m）
・品川天王洲郵便局　徒歩9分（約680m）

物件詳細

物件名	ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー
物件番号	152X3102
所在地	東京都港区港南４丁目
価格	1億6,480万円
交通	山手線「品川」駅徒歩15 分東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩8 分東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	73.69m²(壁芯)
所在階構造	20階部分／地上42階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年10月
バルコニー（テラス）面積	7.36m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	2090戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産株式会社
施工会社	清水建設（株）／（株）ピーエス三菱／西武建設（株）
管理費(月額)	15,320円
修繕積立金(月額)	22,290円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：23,000円～48,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場サイズや料金は車種による・専有面積にプライベートトランク０．９５㎡含む・２４時間有人管理（夜間警備員が対応）、各階ダストステーション有、常時ゴミ出し可能※粗大ゴミを除く・バルコニー面積：両面の合計　・Ｓｔｏ＝ストレージ、ＴＲ＝トランクルーム・本マンションの敷地の一部に東京モノレール高架軌道が敷設され、地上権が登記されています。