２０階 南・西角部屋「錦糸町」駅徒歩４分の大規模ランドマーク・レジデンス
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ディスポーザー
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浴室乾燥機 -
複層ガラス -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
▼ - ＰＯＩＮＴ -
□ 住友不動産旧分譲マンション
□ 最寄りの「錦糸町」駅(徒歩４分)までは信号を挟まないフラットアプローチ。
□ ２１階建の２０階部分南・西向き角部屋住戸のため陽当たり・通風良好！
□ ＬＤ、洋室の天井高約２，５００ｍｍ、アウトフレーム構造
□ 【２０１２年１２月築】×【管理会社、住友不動産建物サービス】で管理状況も良好です。
□ ディズポーザー、スロップシンク
□ ウォークインクローゼットをはじめとした豊富な収納
□ ８０．３２㎡／３ＬＤＫ／ＬＤＫ約１９．８帖／浴室１４１８サイズ（窓有）▼ - Ｍａｎｔｉｏｎ -
□ 新築時売主：住友不動産／丸紅／大京
□ 管理 ：住友不動産建物サービス
□ 築年月 ：平成２４年１２月築
□ 総戸数 ：２７９戸
□ ２４時間オンラインセキュリティ（Ｓ－ＧＵＡＲＤ）
□ トリプルオートロックシステム
□ 二重床／二重天井構造
□ 宅配ボックス
□ ペット飼育可（※規約等による制限有）
▼ - Ｒｏｏｍ -
□ 間取り ：３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
□ 専有面積：８０．３２㎡（バルコニー：１４．４９㎡）
□ ＬＤＫ ：約１９．８帖
□ 浴室 ：１４１８サイズ
□ 開口方角：南・西向き
□ 各居室収納がございます。
□ 大容量のウォークインクローゼットの設置がございます。(洋室約６．１帖)
▼ - Ｆａｃｉｌｉｔｙ -
□ 【玄関】
・ダブルロック
・プログレッシブシリンダーキー
□【ＬＤ】
・天井高約２，５００ｍｍ
・ＴＥＳ式温水床暖房
□【キッチン】
・カウンターキッチン
・人工大理石カウンタートップ
・浄水器カートリッジ内蔵シングルレバー水栓
・ディスポーザー
・静音シンク
□【洗面所】
・三面鏡付洗面化粧台
・ステップ付一体型人工大理石洗面ボウル
・ヘルスメータースペース
□【バスルーム】
・１４１８サイズの低床型ユニットバス
・ＴＥＳ式浴室暖房乾燥機
・サーモフロア
・ミストサウナ
・角住戸につき開口部有
□【トイレ】
・節水型ロータンクトイレ
・温水洗浄機能付暖房便座
・手洗いカウンター付
□【その他】
・２４時間常時小風量換気システム
・スロップシンク（バルコニー）
・複層ガラス
担当からのひとこと
本マンションは【住友不動産】・【丸紅】・【大京】の３社が新築時売主の大規模ランドマーク・レジデンスです。
最寄り駅はＪＲ総武中央線，東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅で徒歩４分。交通利便性の高い立地に位置し、駅までは信号を挟まずアクセス可能です。
エントランスホールには、２層吹抜の開放的なラウンジ・ソファやテーブルを備えたラグジュアリースペースがあり、居住者を出迎えます。
セキュリティ面では「トリプルオートロックシステム」や２４時間オンラインセキュリティシステムである「Ｓ－ＧＵＡＲＤ（ＡＬＳＯＫ）」、防災面では「非常用生活用水生成システム」や「ベンチ兼用非常用炊き出しかまど」等、非常時への備えが充実しているため安心してお住まいいただけます。
管理会社は住友不動産建物サービス。
管理員のほかに清掃員も勤務しており、管理状況、清掃状況良好です。
宅急便の受付や電動アシスト自転車の貸出等のサービスを利用可能で、粗大ごみは数日前から排出することができます（※管理員に要相談。一部有償。）
お部屋は２０階部分の南・西角部屋。リビングダイニングは天井高約２，５００ｍｍの空間の広がりが感じられる設計で、南向き・西向きバルコニーのため自然光の差し込む明るい室内です。
アウトフレーム設計により柱の食い込みが無い点も家具配置のしやすいプランニングといえます。
また、洋室（約６．１帖）のウォークインクローゼット等、大容量の収納スペースを活用すると居室に物が溢れることがなく、お部屋をより有効活用していただけます。
ＴＥＳ温水床暖房やディスポーザー、ＴＥＳ式浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付暖房便座等、設備が充実している点もポイントです。
『ザ・グランアルト錦糸町』に関する購入のご相談やご質問等は、担当の「横山」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い、リフォームに関するご相談等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・グランアルト錦糸町 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Y3026 |
| 所在地 |
東京都墨田区江東橋２丁目 |
| 価格 |
1億5,900万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩4 分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩4 分 都営新宿線「住吉」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
20階部分／地上21階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.49m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 279 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産／丸紅／大京 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 13,277円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,970円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
