【イニシアシリーズ】「両国」駅から徒歩８分、２ＳＬＤ・Ｋ南西向き角住戸！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制のため、現地に係員はおりません。事前に必ずお問い合わせください。枠が埋まり次第別日でのご調整となります。
- 開催日
-
- 2025/8/23(土) 13:00～16:00
- 2025/8/24(日) 10:00～13:00
- 住所
-
東京都墨田区石原２丁目
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場
-
建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機
-
ディンプルキー -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
-
- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- 5年以内に大規模修繕工事済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
□【住友不動産ステップ】╋━━━━━
■大江戸線「両国」駅徒歩８分
■２０１２年２月築
■コスモスイニシア分譲の【イニシア】シリーズ
■【南と西の角部屋】につき、日当たり良好
■【階下は共用部分】につき、足音が気になりにくいです
■６３．１９㎡の２ＳＬＤ・Ｋ
■各居室に収納
■洋室４．８帖の収納は布団も入る奥行
■メンテナンスに配慮した【二重床・二重天井】
■２０２４年３月に大規模修繕済み 外壁・屋根
■窓はＴ-３等級の防音サッシ使用
■新築時オプションで【カップボード】【吊戸棚】設置
■ペット飼育可能（管理規約等による制限有）
□【交通アクセス】╋━━━━━
■都営大江戸線「両国」駅 徒歩８分
■ＪＲ総武・中央緩行線「両国」駅 徒歩１５分
□【マンションの特徴】╋━━━━━
■築年月：２０１２年２月築
■構 造：鉄筋コンクリート造 １２階建
■総戸数：４５戸
■新築時売主：コスモスイニシアの『イニシア』シリーズ
■管 理：大和ライフネクスト
■トリプルセキュリティシステム
■２重床＆２重天井
■宅配ボックス
■ペット飼育可（管理規約等による制限有）
□【お部屋の特徴】╋━━━━━
■所在階：２階部分
■間取り：２ＳＬＤ・Ｋ
■専有面積：６３．１９㎡
■バルコニー面積：９．７４㎡
□【設備の特徴】╋━━━━━
【玄関】
■ダブルロックドア
■非接触型ディンプルキ―
【ＬＤ】
■ＴＥＳ式床暖房
【キッチン】
■浄水器一体型シャワー水栓
■食器洗い乾燥機
■静音ワイドシンク
■滑り出し窓あり
【洗面所】
■三面鏡裏収納
■カウンター一体型洗面ボウル
■ヘルスメーター収納
【バスルーム】
■フラットな浴室入口
■ＴＥＳ式浴室換気乾燥機
■オートバスシステム
■フラッグストーンフロア
■ランドリーパイプ
【トイレ】
■節水トイレ
【その他】
■バルコニー物干金物
■エコジョーズ採用
■複層ガラス Ｔ－３防音サッシ
担当からのひとこと
「イニシア両国」はＪＲ総武・中央緩行線「両国」駅から徒歩８分、２０１２年２月築のマンションです。周辺には隅田川（約７００ｍ）や区立若宮公園（約２９０ｍ）、都立横綱町公園（約５５０ｍ）等が点在する自然豊かな両国エリアに位置しています。
管理会社は大和ライフネクスト。セキュリティ面ではＡＬＳＯＫによるシーエルガード、エントランスとエレベーター、住戸玄関によるトリプルセキュリティを備えています。また、エントランス共用部には宅配ボックスを備えているため外出時にも安心です。屋上にはテラスが設けられ、３６０度のパノラマビューにより隅田川花火大会が鑑賞可能です（天候による）。
ペット飼育が可能なマンション（管理規約等による制限有）のため、既にペットを飼育されているご家庭でも安心です。
お部屋は２階部分、専有面積６３．１９㎡の２ＳＬＤ・Ｋ。
南向き角住戸ならではの２面採光による明るい室内が特徴です。
各居室に収納があり、洋室（約４．８帖）には可動棚・可動パイプを備えたクローゼットがふたつに加えて布団収納を備えています。
洋室（約４．８帖）は可動間仕切りを採用しているため、リビングダイニングと一体にすることで約１４．２帖の広々とした空間として利用可能です。
「イニシア両国」に関するご内覧のご希望やご質問等は、担当の「伊木」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | イニシア両国 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Y3047 |
| 所在地 |
東京都墨田区石原２丁目 |
| 価格 |
8,180万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「両国」駅徒歩8 分 総武線「両国」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 63.19m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.74m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | コスモスイニシア 他 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理費(月額) | 16,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,600円 |
| その他月額費用 | コミュニティ運営費:100円 |
| 引渡時期 | 2026年03月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
