エクセリア溝ノ口

中古マンション

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◆オーナーチェンジ物件・現在賃貸中　◆利回り4.43％　◆月額賃料8.5万円

神奈川県川崎市高津区溝口２丁目

東急田園都市線「溝の口」駅徒歩5 分

専有面積20.07m² （内法)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2006年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.43 %

想定利回り: 4.43 %

年間想定賃料等: 102万円

月額賃料等: 8万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆月額賃料：8.5万円
◆現況賃貸中（2025年4月20日現在）
　想定利回り：4.43％
◆東急田園都市線「溝の口」駅　徒歩5分
◆2006年7月築

～ライフインフォメーション～
◎ローソン溝の口店まで約100m　徒歩2分
◎東急ストア溝の口店まで約400m　徒歩5分
◎溝口二ヶ領セキレイ公園まで約300m　徒歩4分
◎川崎市立高津小学校まで約550m　徒歩7分
◎川崎市立西高津中学校まで約750m　徒歩10分

担当からのひとこと

この度は、「エクセリア溝ノ口」のページをご覧いただきまして、ありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件としてのご紹介となります。月額賃料は8.5万円　利回りは4.43％となっております。

東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩5分と交通アクセスが良く、周辺は、コンビニ、スーパー、小中学校が徒歩10分圏内に位置しており、住環境良好です。

詳細資料のご請求、ご購入のご相談等がございましたら、担当「大平（おおひら）」までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・ローソン溝の口店　徒歩2分（約100m）
・東急ストア溝の口店　徒歩5分（約400m）
・溝口二ヶ領セキレイ公園　徒歩4分（約300m）
・川崎市立高津小学校　徒歩7分（約550m）
・川崎市立西高津中学校　徒歩10分（約750m）

物件詳細

物件名	エクセリア溝ノ口
物件番号	15303012
所在地	神奈川県川崎市高津区溝口２丁目
価格	2,300万円
交通	東急田園都市線「溝の口」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.07m²(内法)
所在階構造	4階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年07月
バルコニー（テラス）面積	3.96m²
採光方向	南西
総戸数	39 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
新築時売主	シンアイ
施工会社	藤栄建設
管理費(月額)	7,900円
修繕積立金(月額)	6,800円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・間取り不詳