中古マンション

4,280万円

リーデンススクエア南大沢

中古マンション

◆12階建11階部分 ◆総戸数234戸のビッグコミュニティ

東京都八王子市下柚木３丁目

京王相模原線「南大沢」駅徒歩11 分

専有面積90.59m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階11階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2003年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
バイク置き場
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
バイク置き場
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
バイク置き場
バス１坪以上
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
浴室に窓あり
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◆室内ポイント
・前面に遮るものがなく眺望、通風、陽当たり良好
・プライベート性を高める5.35㎡（1.61坪）の玄関ポーチ
・独立型キッチンに家事同線がスムーズな2Way方式を採用
・キッチン、浴室、玄関に窓有
・LD部分にTES温水式床暖房敷設
・ウォークインクローゼット、納戸、全居室収納等優れた収納性
・バルコニーにスロップシンク有
・アウトフレーム工法につき家具の設置がし易い構造
・メンテナンス性に優れた二重天井

◆マンションポイント
・駐車場1台分まで引継ぎ可能（駐車場使用細則による制限があります）
・ペット飼育可（規約による細則有）
・総戸数234世帯のビッグコミュニティ
・充実した共有部（使用料が発生する施設があります）
　ゲストルーム、キッズルーム、キッチンスタジオ、集会室、居住者専用中庭等（使用料が発生する施設があります）
・南大沢駅まで歩道が整備されております

◆ライフインフォメーション

・ファミリーマート八王子上柚木店まで約400ｍ　徒歩5分
・柳沢の池公園まで約240ｍ　徒歩3分
・イトーヨーカドー南大沢店まで約1280ｍ　徒歩16分
・市立愛宕小学校まで約770ｍ　徒歩10分
・市立上柚木中学校まで約1040ｍ　徒歩13分

※LD帖数不詳

担当からのひとこと

この度は『リーデンススクエア南大沢』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

ご紹介させていただきますお部屋は12階建11階部分のお部屋です。
専有面積90.59㎡（27.40坪）、バルコニー面にLD含む3部屋を配置し、
全室に開口部を設けた居住性の高い大型3LDKでございます。
前面に遮るものがなく住戸からは緑豊かな眺望が望めます。
物件から徒歩5分圏内にはコンビニ・公園等があり、利便性がありながらも落ち着いた住環境が広がります。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【すみふの仲介ステップ府中営業センター担当：矢口寛志】
フリーコール：０１２０－３６４－９３７

周辺環境

・ファミリーマート八王子上柚木店　徒歩5分（約400m）
・イトーヨーカドー南大沢店　徒歩16分（約1280m）
・柳沢の池公園　徒歩3分（約240m）
・市立愛宕小学校　徒歩10分（約770m）
・市立上柚木中学校　徒歩13分（約1040m）

物件詳細

物件名	リーデンススクエア南大沢
物件番号	15303018
所在地	東京都八王子市下柚木３丁目
価格	4,280万円
交通	京王相模原線「南大沢」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	90.59m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年02月
バルコニー（テラス）面積	16.60m²
採光方向	南西
総戸数	234 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	15,400円
修繕積立金(月額)	20,710円
その他月額費用	その他:月額1,540円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：900円～5,600円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ポーチ面積：５．３５㎡・駐車場／カースペース（車種による）・その他費用内訳／各月：ＣＡＴＶ使用料３３０円、インターネット使用料１２１０円・住居専有面積にトランクルーム０．８５㎡含む