中古マンション

空き物件

4,900万円

ザノブトヒルズフォレストコート

中古マンション

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☆最上階角部屋　☆二重床・二重天井　☆デザイナーズマンション

千葉県千葉市中央区登戸５丁目

総武線「西千葉」駅徒歩8 分
京成千葉線「西登戸」駅徒歩8 分

専有面積79.06m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2008年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディスポーザー
２面バルコニー
宅配ボックス
最上階
デザイナーズマンション
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディスポーザー
２面バルコニー
宅配ボックス

最上階
デザイナーズマンション
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

都市ガス
床暖房
給湯
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
２面バルコニー
エレベータ
宅配ボックス
バス１坪以上
最上階
デザイナーズマンション
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器使用可
楽器相談
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
即入居可・即引渡可
高台
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆セールスポイント
◎デザイナーズマンション　
　デザイン監修：レーモンド設計事務所（アントニン・レーモンド）
◎5階建ての5階
◎南西・北西の角部屋
◎ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります。）
◎眺望良好
◎二層吹抜の開放的なエントランスホール
◎静音シンク　◎ディスポーザー
◎ガラストップコンロ　◎食器洗い乾燥機
◎防犯カメラ・防犯センサー設置
◎TES温水式床暖房　◎フラットフロア設計
◎二重床・二重天井構造

◆物件概要
・専有面積：79.06㎡（23.91坪）
・バルコニー面積：13.20㎡
・ルーフバルコニー面積：54.34㎡
・アルコーブ面積：3.10㎡
・間取り：2LDK

・築年月：2008年2月

～ライフインフォメーション～
西友西千葉店　徒歩7分（約490ｍ）
セブンイレブン西千葉駅南口店　徒歩6分（約440ｍ）
マツモトキヨシペリエ西千葉店　徒歩8分（約610ｍ）
西千葉クリニック　徒歩8分（約570ｍ）
西登戸公園　徒歩4分（約320ｍ）
千葉市登戸5丁目緑地公園　徒歩3分（約230ｍ）
千葉市立緑町小学校　徒歩8分（約590ｍ）
千葉市立緑町中学校　徒歩7分（約540ｍ）
千葉大学　徒歩10分（約790ｍ）

担当からのひとこと

本物件はJR中央・総武線「西千葉」駅徒歩8分。
周辺には、コンビニやスーパー等生活に便利な店が多数あり、生活しやすい環境です。
近くに、千葉市立緑町小学校、千葉市立緑町中学校、千葉大学があり恵まれた教育環境です。
また、レーモンド設計事務所監修のため、「せっ器質タイル」「ホローブロック」「自然石」など素材にもこだわって作られたマンションです。
TES温水式床暖房、ディスポーザーなど設備も充実しています。

周辺環境を含めてぜひご案内させて頂きたいと思います。

□不動産の購入を検討中のお客様へ□
物件のご検討については、一度現地を見て頂く事をお勧めします。

現地をご覧頂く事で周辺環境等を確認して頂きたいと思っております。
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

周辺環境

・千葉市立緑町小学校　徒歩8分（約590m）
・西登戸公園　徒歩4分（約320m）

物件詳細

物件名	ザノブトヒルズフォレストコート
物件番号	15343005
所在地	千葉県千葉市中央区登戸５丁目
価格	4,900万円
交通	総武線「西千葉」駅徒歩8 分京成千葉線「西登戸」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	79.06m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年02月
バルコニー（テラス）面積	13.20m²／ルーフバルコニー面積54.34m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	40 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	伊藤忠都市開発株式会社
施工会社	株式会社淺沼組
管理費(月額)	10,000円
修繕積立金(月額)	23,200円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額1,200円／町会費:月額320円／インターネット使用料:月額1,078円／配信設備利用料:605円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：7,500円～15,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・理事会で管理費の値上げを検討中・本マンションは、擁壁に覆われていない隣地の「がけ」上に存します。