中古マンション

価格更新

4,470万円

コスモ千葉グレイスタワー

中古マンション

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◆１２階角部屋◆ＬＤＫ２１．６帖◆京成線『千葉中央』駅徒歩５分◆ポーチ付

千葉県千葉市中央区新宿２丁目

京成千葉線「千葉中央」駅徒歩5 分
総武線（快速）「千葉」駅徒歩13 分
千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩8 分
外房線本千葉駅　徒歩8 分

専有面積85.35m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階12階部分／地上17階建て・ＳＲＣ造・2001年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
フローリング
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

床暖房
フローリング
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

角部屋
納戸
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
システムキッチン
洗面所
洗面台
フローリング
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
出窓
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
管理員日勤

リフォーム

●2018年05月／新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ

●2018年05月／張替：フローリング（全室）、クロス（全室）

●2018年05月／新規交換：給湯器、分電盤、浴室暖房機

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◇京成線『千葉中央』駅徒歩約5分
◇JR総武線（快速）『千葉』駅徒歩約13分
◇千葉都市モノレール『葭川公園』駅徒歩約8分
◇外房線『本千葉』駅まで約徒歩約8分
4駅利用可能につきアクセス良好☆
◇2001年05月築（株）長谷工コーポレーション施工
◇鉄筋コンクリート造17階建　12階部分
◇宅配ボックス◇TES式床暖房◇浴室1620サイズ

～リフォーム履歴～
（2018年5月実施）
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換
フローリング張替（全室）、クロス張替え（全室）
給湯器（追い焚き機能付き）、分電盤、浴室暖房機新規交換
（2022年9月実施）
居室窓を二重窓に変更、玄関・リビングに姿見鏡設置
～ライフインフォメーション～
◆ローソン　本千葉店まで170ｍ徒歩3分
◆セブンイレブン　千葉神明店まで300ｍ徒歩4分
◆ファミリーマート　千葉新宿店まで340ｍ徒歩5分

◆リブレ京成　千葉中央店まで340ｍ徒歩5分
◆マツモトキヨシ　千葉中央ミーオ2店まで360ｍ徒歩5分
◆千葉市立新宿小学校まで約640ｍ徒歩8分
◆千葉市立新宿中学校まで約1010ｍ徒歩13分

担当からのひとこと

この度は、「コスモ千葉グレイスタワー」の物件紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は４駅利用可能のため、通勤や通学に便利な立地であり、
周辺にはコンビニやスーパーもあり生活利便性に優れたマンションです。

室内は大変綺麗にご使用されております。
１２階角部屋、南東・北西向きの両面バルコニーのため、眺望・日当たりがともに良好です。
ぜひ一度現地をご確認いただければと思います。

内覧のご希望やご質問等は、【担当：小泉】までお気軽にお申し付けください。

資金計画のご提案や住宅ローンのお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３３７－０２２

周辺環境

・ローソン　本千葉店　徒歩3分（約170m）
・リブレ京成　千葉中央店　徒歩5分（約340m）
・マツモトキヨシ　千葉中央ミーオ　徒歩5分（約360m）
・千葉市立新宿小学校　徒歩8分（約640m）
・千葉市立新宿中学校　徒歩13分（約1010m）

物件詳細

物件名	コスモ千葉グレイスタワー
物件番号	15343011
所在地	千葉県千葉市中央区新宿２丁目
価格	4,470万円
交通	京成千葉線「千葉中央」駅徒歩5 分総武線（快速）「千葉」駅徒歩13 分千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩8 分外房線本千葉駅　徒歩8 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	85.35m²(壁芯)
所在階構造	12階部分／地上17階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2001年05月
バルコニー（テラス）面積	16.80m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	71 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	（株）コスモスイニシア
施工会社	（株）長谷工コーポレーション／三井住友建設（株）
管理費(月額)	12,200円
修繕積立金(月額)	21,600円
その他月額費用	ＣＡＴＶ:330円／自治会費:200円
その他一時金	口座振替手数料:72円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積の内訳は不明です・管理費等の変更を検討中です