中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,000万円

ヴェルディーク中浦和

中古マンション

7階南東向き　オール電化　エコキュート導入済

埼玉県さいたま市桜区西堀５丁目

埼京線「中浦和」駅徒歩19 分
武蔵野線「西浦和」駅徒歩20 分

専有面積56.70m² （壁芯)・間取り3ＤＫ・所在階7階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2009年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.20 %

想定利回り: 3.20 %

年間想定賃料等: 96万円

月額賃料等: 8万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

上水道
下水道
エアコン
給湯
追焚機能
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

▼ＩＨクッキングヒーターで料理はパワフル＆クリーンに
▼湯沸かしの時間がガスと比べて速い
▼ヒートポンプ技術を利用し空気の熱で湯を沸かすことができる「エコキュート」

担当からのひとこと

この度は『ヴェルディーク中浦和』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、コンビニや小学校まで徒歩５分以内となっております。

現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・ファミリーマートさいたま西堀五丁目店　徒歩1分（約60m）
・ヨークフーズ中浦和店　徒歩8分（約640m）
・さいたま市立土合小学校　徒歩4分（約300m）
・南元宿仲よし公園　徒歩6分（約440m）
・にしむら内科クリニック　徒歩5分（約330m）

物件詳細

物件名	ヴェルディーク中浦和
物件番号	15353048
所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀５丁目
価格	3,000万円
交通	埼京線「中浦和」駅徒歩19 分武蔵野線「西浦和」駅徒歩20 分
間取り	3ＤＫ
専有面積	56.70m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年07月
バルコニー（テラス）面積	11.65m²
採光方向	南東
総戸数	26 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日神管財
新築時売主	株式会社オンズコンフィアンス
施工会社	ファーストカルデア株式会社
管理費(月額)	13,610円
修繕積立金(月額)	12,870円
その他月額費用	駐輪場使用料:月額600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：8,000円～10,000円／機械／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介