中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,370万円

ルイシャトレ稲城多摩川

中古マンション

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◇全居室南西向き、陽当たり良好　◇ペット飼育可　◇表面利回り：５．５１％

東京都稲城市押立

南武線「矢野口」駅徒歩15 分

専有面積58.35m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1999年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.51 %

想定利回り: 5.51 %

年間想定賃料等: 130万8,000 円

月額賃料等: 10万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

オートロック
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内

管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆アクセス
　・JR南武線「矢野口」駅　徒歩15分

◆専有面積：58.35㎡

◆間取：2LDK

◆南西側バルコニーにつき、陽当たり・通風良好

◆1999年2月築

◆ペット飼育可（細則有り）

◆オートロック

◆宅配ボックス

◇オーナーチェンジ物件（2025年7月20日現在）
賃料（月額）：１０９，０００円
賃料（年額）：１，３０８，０００円

表面利回り：５．５１％

～周辺環境～
・稲城市立稲城第四小学校まで約610m　徒歩8分
・稲城市立稲城第四中学校まで約560m　徒歩7分
・ＤＣＭ稲城押立店まで約610m　徒歩8分
・ＦＵＪＩ矢野口店まで約1210m　徒歩16分
・押立児童公園まで約80m　徒歩1分
・稲城押立郵便局まで約830m　徒歩11分
・梨花幼稚園まで約480m　徒歩6分

担当からのひとこと

この度は『　ルイシャトレ稲城多摩川　』をご検討くださり誠にありがとうございます。
本物件はJR南武線「矢野口」駅　徒歩15分の場所に位置する総戸数46戸のマンションです。
管理会社は（株）長谷工コミュニティで、維持管理体制も良好です。
現地は緑豊かな住環境で、全居室南西側に開口部があるお部屋のため陽当たり・通風良好で解放感があります。

資料請求等お気軽に「宇波」（うなみ）までお申し付けください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。

●すみふの仲介ステップ
●調布営業センター

●担当：宇波
●フリーコール：0120-062-532

周辺環境

・稲城市立稲城第四小学校　徒歩8分（約610m）
・稲城市立稲城第四中学校　徒歩7分（約560m）
・ＦＵＪＩ矢野口店　徒歩16分（約1210m）
・押立児童公園　徒歩1分（約80m）

物件詳細

物件名	ルイシャトレ稲城多摩川
物件番号	15393041
所在地	東京都稲城市押立
価格	2,370万円
交通	南武線「矢野口」駅徒歩15 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	58.35m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1999年02月
バルコニー（テラス）面積	7.57m²
採光方向	南西
総戸数	46 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	ニチモ（株）
施工会社	大豊建設（株）
管理費(月額)	10,920円
修繕積立金(月額)	11,060円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・管理費：２０２５年９月分より１２，８４０円に改定予定・修繕積立金：２０２５年９月分より１９，２６０円に改定予定