天井高2650mm 広々としたテラス付きの開放感のある低層レジデンス
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
 - 上水道
 - 下水道
 - 床暖房
 - 給湯
 - 追焚機能
 - 温水洗浄便座
 - 収納スペース
 - システムキッチン
 - 浄水器
 - 食器洗浄乾燥機
 - ディスポーザー
 - 洗面所
 - 洗面台
 - 浴室乾燥機
 - 複層ガラス
 - テラス
 - エレベータ
 - 自動ロック
 - TVモニタ付きインターホン
 - モニター付きオートロック
 - 宅配ボックス
 - 24時間換気システム
 - 24時間セキュリティ
 - ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
 - ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
 - 24時間ゴミ出し可
 - 大規模(総戸数100戸以上)
 - 管理員日勤
 - 大手旧分譲
 
 
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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2沿線以上利用可|低層住居専用地域|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
 
セールスポイント
<交通アクセス>
・JR中央線、京王井の頭線『吉祥寺』駅バス16分 『吉祥寺通り入口』バス停徒歩2分
 西武新宿線『武蔵関』駅 徒歩12分
・2018年1月築
・三井不動産レジデンシャル分譲
・総戸数269戸の大規模低層レジデンス
<お部屋の特徴>
 ◆3LDK
 ◆専有面積(壁芯)70.60u(21.35坪)
 ◆テラス面積29.77u
 ◆テラス付き住戸
 ◆東向き
 ◆センターオープンサッシ
 ◆キッチン天井木目調採用〜分譲時オプションについて〜
・玄関・キッチン・リビング・トイレには調湿・脱臭効果のあるエコカラットが施されております。
・リビング・ダイニング、キッチン、洋室、にアクセントクロスを採用しております。
・リビング部分に木のタイルのアクセントクロスを貼っている為、温かみのあるお部屋です。
・玄関部分には姿見を設置している為、外出前に身だしなみチェックができます。
≪設備・共用施設≫
・天然御影石カウンター
・食洗機
・ディスポーザー
・LD床暖房
・浴室乾燥機
・24時間換気システム
<マンションの特徴>
・エレベーター4基
・宅配ボックス
・ダブルオートロック
・24時間ゴミ出し可
・パーティールーム他
・ゴミ回収サービス
・ダイレクトデリバリー
<POINT>
▼充実の共用施設(オーナーズラウンジ、パーティルーム、プライベートフォレスト等)※使用料無償
▼レンタサイクル(30台)※使用料無償
▼カラーモニター付ハンズフリーインターホン
*玄関
▼不正解錠への対応を強化したプログレッシブシリンダー玄関錠を採用したダブルロック錠
*LD
▼TES温水式床暖房
*キッチン
開放的なオープンキッチン
▼対面キッチン 
 対面タイプのため家事をしながら、家族との団欒を楽しめます
▼食器洗い乾燥機
▼3口ガスコンロ
▼浄水器一体型シャワー付混合水栓
 
*洗面所
▼三面鏡付洗面化粧台
 三面鏡の裏側には収納棚があります。
▼リネン庫
*バスルーム
▼約1.4m×約1.8mの大型ユニットバス
▼保温浴槽
▼TES式浴室暖房乾燥機
▼追焚き機能有
担当からのひとこと
本物件は、すみふの仲介ステップ 吉祥寺マンションプラザ 専任物件です。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラは練馬区関町南3丁目に建つ、地下1階付地上3階建て、総戸数269戸、2018年1月竣工、三井不動産レジデンシャル新築時売主の大規模マンションです。敷地面積は14842.60uあり、共用部分には中庭「プライベートフォレスト」が、多種多様な樹木を組み合わせ、豊かな緑景を描き出します。築くのは、新緑をまとうまさにVILLAのような邸宅です。コンセプトは、別荘がモデルとなっております。エントランスは、天井が三角屋根になっていることから、別荘地を連想させ、マンションのコンセプトがよく伝わってきます。また、エントランスから見える緑が、とても美しく、心が洗われます。物件名にもついているVILLAにふさわしく、都会の喧騒を離れた、豊かな緑をたたえる邸宅です。マンションがあるエリアは、第一種低層住居専用地域にあたり、建物に高さ制限が設けられております。周囲に高い建物がないため、空がひらけ、窓が高く、広い設計のため、明るくあたたかい光が差し込みます。マンションから歩ける距離に、練馬区立石神井西小学校、練馬区立石神井西中学校、練馬区立関町図書館、練馬区立立野公園があるため、子育てに大変良い環境です。バス16分で吉祥寺に出られるというのも魅力の1つです。
***全マンションにマンションエキスパートの「河野」が住むつもりで対応いたします***
吉祥寺マンションプラザの河野 裕一郎と申します。
吉祥寺マンションプラザはJR中央線・JR総武線・井の頭・東京メトロ東西線の4路線が利用できるターミナル店舗です。
そのため、マンションを売却のお客様の情報が非常に多く集まり、多くの物件を紹介することができます。
マンションの購入は「タイミング」が大切です。今が買う「タイミング」かどうかを知るためにもまずは
すみふの仲介ステップ 吉祥寺マンションプラザにご相談ください。
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〜マンションプラザについて〜
マンションプラザは、プレミアムマンション売買において豊富な仲介経験を有するベテランスタッフのみで構成された特別チームです。全スタッフがマンションエキスパート※の資格を有し、市況や各プレミアムマンションの特徴・各設備・構造まで深く精通しております。売主様にはより高い成約確度を、買主様にはご納得の上でのご購入を提供いたします。
※弊社所定の検定試験による社内資格です。
周辺環境
・コープみらいコープ関町店 徒歩8分(約570m)
・ファミリーマート練馬関町北一丁目店 徒歩4分(約300m)
・練馬区立関町図書館 徒歩1分(約60m)
・練馬区立石神井西小学校 徒歩5分(約360m)
・練馬区立石神井西中学校 徒歩1分(約60m)
物件詳細
| 物件名 | パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ | 
|---|---|
| 物件番号 | 153C3018 | 
| 所在地 | 
												東京都練馬区関町南3丁目 | 
										
| 価格 | 
												 7,230万円 
													 | 
										
| 交通 | 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩12 分 中央線「吉祥寺」駅バス16 分「吉祥寺通り入口」バス停徒歩2 分  | 
										
| 間取り | 3LDK | 
| 専有面積 | 70.60m2(壁芯) | 
| 所在階 構造  | 
											1階部分/地上4階建て 鉄筋コンクリート造  | 
										
| 築年月 | 2018年01月 | 
| バルコニー(テラス)面積 | 29.77m2 | 
| 採光方向 | 東 | 
| 総戸数 | 269 戸 | 
| 管理形態 管理方式 管理会社  | 
											管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス  | 
										
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル | 
| 施工会社 | 三井住友建設 | 
| 管理費(月額) | 17,650円 | 
| 修繕積立金(月額) | 14,190円 | 
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,486円 | 
| 引渡時期 | 相談 | 
| 現況 | 居住中 | 
| 駐車場 | 空無し | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
| 備考 | 
												
												
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この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
