＊中央・総武線「吉祥寺」駅徒歩12分 ＊2階部分・南東・南西角住戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.64 %
- 想定利回り
- 2.64 %
- 年間想定賃料等
- 330万 円
- 月額賃料等
- 27万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
管理員日勤
-
床暖房 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
＜POINT＞
■新築時売主：三菱倉庫株式会社
■施工会社：株式会社大林組
■管理会社：三菱地所コミュニティ
■オーナーチェンジ物件
■間取り：3LDK
■専有面積(壁芯)：89.22㎡（26.98坪）
■宅配ボックス
■2階部分・南東・南西角住戸●オーナーチェンジ（2025年9月7日現在）
＊賃料月額／275000円
＊賃料年額／3300000円
＊利回り：2.64％/年
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ヒルクレスト吉祥寺は(株)大林組施工の吉祥寺の中でも閑静な住宅街として、吉祥寺本町4丁目に存する低層マンションです。「吉祥寺」駅から徒歩12分という閑静な住宅街かつ便利な立地に存します。また、「吉祥寺」駅が存する武蔵野市は井の頭恩賜公園をはじめとする緑豊かな地域柄もあり、老若男女問わず、愛される街となっています。
ご紹介させて頂くお部屋は2階部分・南東・南西角住戸、専有面積(壁芯)：89.22㎡のオーナーチェンジ物件です。
本物件の詳細につきましては、マンションプラザ担当の「金子」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、お客様に合わせたご購入のサポートをさせて頂きます。
～マンションプラザについて～
マンションプラザは、プレミアムマンション売買において豊富な仲介経験を有するベテランスタッフのみで構成された特別チームです。全スタッフがマンションエキスパート※の資格を有し、市況や各プレミアムマンションの特徴・各設備・構造まで深く精通しております。売主様にはより高い成約確度を、買主様にはご納得の上でのご購入を提供いたします。
※弊社所定の検定試験による社内資格です。
周辺環境
・ローソンストア１００吉祥寺本町三丁目店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン吉祥寺本町３丁目店 徒歩4分（約300m）
・中道公園 徒歩2分（約110m）
・まいばすけっと吉祥寺本町２丁目店 徒歩12分（約900m）
・西友吉祥寺店 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | ヒルクレスト吉祥寺 |
|---|---|
| 物件番号 | 153C3049 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 中央線「吉祥寺」駅徒歩12 分 総武線「吉祥寺」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.22m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.10m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱倉庫 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 24,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,400円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,430円／ＣＡＴＶ使用料:330円／ホームセキュリティ料:2,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
