最上階のお部屋 陽当たり・通風良好です
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
最上階 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
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24時間換気システム -
最上階 -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- 最上階
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
この度は、『久我山ガーデンヒルズ』の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
≪POINT≫
◇新築時売主：住友不動産
◇施工会社：三井住友建設株式会社
◇管理会社：住友不動産建物サービス
◇専有面積（壁芯）：78.19㎡
◇バルコニー面積：9.52㎡
◇アルコーブ面積：2.43㎡
◇2005年1月築
◇LDK約18.3帖
◇全居室に収納有り
◇南向きのため陽当たり・通風良好
◇宅配ボックス有り
◇トランクルーム面積:1.17㎡
◇ペット飼育可（但し、管理規約による制限あり）
◇総戸数405戸のビックコミュニティ
≪アクセス≫
京王井の頭線『久我山』駅 徒歩17分
京王線『千歳烏山』駅 バス12分 バス停『北野水無』 徒歩5分
≪お部屋の特徴≫
◆専有面積（壁芯）78.19㎡の広々とした2SLDK
◆南向きの為、通風・陽当たり良好です
◆バルコニーにはスロップシンク有り
◆1418サイズのゆったりとしたバスルーム
◆トランクルーム有（壱番館）
◆リビング・ダイニング部分にはピクチャーレールがございます。
◆収納率11.91%
◆約18.3帖の広々としたLDK
≪共用施設（一部有償）≫
◆日用品を取りそろえた「コミュニティマート」
◆100インチの大型スクリーンのある「シアタールーム」
◆料理教室など多目的に利用できる「カルチャーホール」
◆本格的なマシーンを揃えた「フィットネスセンター」
◆ゲストが宿泊できる「ゲストルーム」
◆コンシェルジュサービス
≪ライフインフォメーション≫
・スーパー『フーズマーケットさえき北烏山店』約370ｍ（徒歩5分）
・コンビニ『セブンイレブン世田谷北烏山8丁目店』約540ｍ（徒歩7分）
・小学校『世田谷区立給田小学校』約1370ｍ（徒歩18分）
・中学校『世田谷区立烏山中学校』約1560ｍ（徒歩20分）
・公園『世田谷区立北烏山七丁目公園』約200ｍ（徒歩3分）
・病院『田中医院』約310ｍ（徒歩4分）
・保育園『にじいろ保育園三鷹牟礼』約800ｍ（徒歩10分）
・幼稚園『國學院大學附属幼稚園』約550ｍ（徒歩7分）
・ドラッグストア『クリエイトエスディー三鷹牟礼店』約980ｍ（徒歩13分）
担当からのひとこと
本物件は、すみふの仲介ステップ 吉祥寺マンションプラザ 専任物件です。
この度は「久我山ガーデンヒルズ」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
久我山ガーデンヒルズ三番館は、世田谷区北烏山に位置する、総戸数405戸の大規模コミュニティを特徴とするマンションです。
本マンションは、石垣と並木の風格ある外構に囲まれ、広大な緑のなかに上品な色彩を纏った10の「館」がゆったりと佇み、それぞれの独立性を尊重して、全ての住棟に住まう方を格調高く迎えるエントランスを設置しております。将来にわたって良好な生活環境が維持されやすい低層住宅の街並みが広がる第一種低層住居専用地域に位置しております。
本マンションでは、基礎構造から設備・仕様にいたるまで、永住を語るにふさわしいクオリティを真摯に追求しており、単に快適さを高めるためというだけではなく、暮らしへの優しさや安心さも様々な角度から考えられております。遮音性を考慮した二重床構造や断熱性を高めるペアガラス、外部からの騒音を低減する防音サッシュを採用しております。さらに、24時間オンラインセキュリティ「エスガード」や防犯窓センサーの採用など、セキュリティ面にも配慮しております。住まう人の暮らしを快適にサポートするコンシェルジュのサービス（一部有償）として、クリーニングサービスや宅配便の発送サービスなどを提供しております。
今が買う「タイミング」かどうかを知るためにもまずは
住友不動産ステップ 吉祥寺マンションプラザにご相談ください！
お住み替えの際には資金計画等も無料にて作成いたします。
本物件にご興味をお持ちの際は、是非、「河野（かわの）」まで（フリーコール：0120-066-833）ご連絡ください。
周辺環境
・フーズマーケットさえき北烏山店 徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン世田谷北烏山８丁目店 徒歩7分（約540m）
・世田谷区立北烏山七丁目公園 徒歩3分（約200m）
・世田谷区立給田小学校 徒歩18分（約1370m）
・三鷹市立第六中学校 徒歩20分（約1560m）
物件詳細
| 物件名 | 久我山ガーデンヒルズ三番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 153C3064 |
| 所在地 |
東京都世田谷区北烏山７丁目 |
| 価格 |
6,680万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩17 分 京王線「千歳烏山」駅バス12 分「北野水無」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 78.19m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.52m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 405 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 20,063円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,390円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,000円～19,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
