久我山ガーデンヒルズ
多彩な外観と豊かな緑に癒される、武蔵野は久我山に構える住友不動産旧分譲の大規模マンション
おすすめポイントRecommended Point
- 第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境
- ２万９０００本の樹木に覆われた１万坪の敷地
- 86％の住戸が南向きのマスタープラン
- 大規模マンションならではの充実した共用施設
- 省エネルギーへとつながる全棟屋上緑化
「久我山ガーデンヒルズ」は、京王井の頭線「久我山」駅徒歩15分、玉川上水や寺町の風情が香る第一種低層住居専用地域に位置する大規模マンションです。
石垣と並木の風格ある外構に囲まれた１万坪の敷地に、武蔵野を思わせる潤いのランドスケープ。広大な緑の中にはそれぞれが上品な色彩を纏った10の「館」がゆったりと佇み、静かに個性を主張します。全４０５邸というスケールを活かすことにより、スポーツや娯楽、託児施設などの多彩な施設も備え、豊かなソサエティライフを満喫できます。
住戸プランにおいてはグレード感を重視しながらも、明るさを追求し、快適性に優れた邸宅を実現しています。
◆第一種低層住居専用地域内のお屋敷◆
低層住宅の良好な街並みが広がる第一種低層住居専用地域。当該地域内は高さ制限10m、建築物は住宅及び社会施設・文化施設等に限られており、採光・通風条件に恵まれ、優れた生活環境も守られやすいのが特徴です。しかも、「久我山ガーデンヒルズ」は総合設計制度の適用を受けており、高さ制限の緩和によって高さ約20mまでの建築が可能となり、心地良い眺望も実現しています。
◆2万9,000本の樹木に覆われた1万坪の敷地◆
テニスの名門として知られたスポーツセンターの跡地に建つ「久我山ガーデンヒルズ」。
建物を10の「館」に分散して、各住棟をゆったりと配置。この結果、1万坪に対し約7割ものオープンスペースを確保し、既存樹と併せて2万9000本の植栽が施されています。全棟の屋上を緑化しているため、上空から眺めた街の姿はすべてがグリーンで覆われているようです。
◆86％の住戸が南向きのマスタープラン◆
全405邸という規模を誇りながら、その86％が南向き住戸となるマスタープランです。
また、十分な隣棟間隔の確保や低層棟（3階建）と中層棟(6階建）のうち光の通り道である敷地南側に低層棟を集中してレイアウトするなど、採光性に配慮しています。
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物件概要
| 物件名 | 久我山ガーデンヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山７丁目 (周辺地図を見る） | ||
| 交通 |
|
||
| 敷地面積 | 33557.08ｍ2 | 建ぺい率 | 30.21％ |
| 容積率 | 106.78％ | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上6階建7棟、鉄筋コンクリート造地上3階建3棟 | 総戸数 | 405戸 |
| 築年月 | 2005年1月築 | 権利形態 | 土地：専有面積による所有権の共有、建物：区分所有権 |
| 駐車場 | 平置322台 | サイクルポート | 2段式810台 |
| バイク置場 | 平置44台 | 新築分譲時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社共立建築設計事務所 | 施工 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理体制 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託(常駐管理） |
※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
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購入希望者
-
- 案件番号：00351827
- 予算5,500万円
- 希望間取り：
- 3LDK
- 希望専有面積：
- -
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気に入っており、
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