中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,700万円

グランシティサウスレジデンス

中古マンション

お気に入り 3 件

◆オーナーチェンジ物件　◆5階、東向き　◆1LDK、40.76㎡

神奈川県横浜市南区浦舟町５丁目

横浜市ブルーライン「阪東橋」駅徒歩9 分
京急本線「黄金町」駅徒歩12 分

専有面積40.76m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階5階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2003年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.88 %

想定利回り: 4.88 %

年間想定賃料等: 131万7,600 円

月額賃料等: 10万9,800 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ディスポーザー
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
駐車場空有
管理員日勤

ウォークインクローゼット
ディスポーザー
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム

ペット可
２沿線以上利用可
駐車場空有
管理員日勤

都市ガス
給湯
ウォークインクローゼット
システムキッチン
ディスポーザー
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

■サブリース賃貸借契約
月額賃料：１０９，８００円
年額賃料：１，３１７，６００円
表面利回り：４．８８％

■5階部分、東向き、1LDK、40.76㎡
・エスコートポーチ：2.18㎡
・LDK合計約10.0帖
・バルコニーに面した洋室約7.0帖
・洋室にウォークインクローゼット
・浴室1216タイプ
・逆梁アウトフレーム工法
・ディスポーザー
・専用使用権付駐車場
・モニター付オートロック
・二重床
■グランシティサウスレジデンス
・総戸数71戸
・平成15年11月築
・宅配ボックス

・レセプションラウンジ

担当からのひとこと

物件ページを閲覧いただきありがとうございます。

本物件はサブリース賃貸借契約のあるオーナーチェンジ物件です。

物件の詳細資料をご希望の方はお気軽に担当までご連絡をお願い致します。

お問い合わせ、心よりお待ち申し上げます。

周辺環境

・横浜市立南吉田小学校　徒歩8分（約575m）
・ファミリーマート横浜千歳橋店　徒歩3分（約195m）
・中村公園　徒歩6分（約455m）
・横浜市立大学附属市民総合医療センター　徒歩3分（約230m）
・横浜市立共進中学校　徒歩8分（約640m）

物件詳細

物件名	グランシティサウスレジデンス
物件番号	153G3038
所在地	神奈川県横浜市南区浦舟町５丁目
価格	2,700万円
交通	横浜市ブルーライン「阪東橋」駅徒歩9 分京急本線「黄金町」駅徒歩12 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.76m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年11月
バルコニー（テラス）面積	8.13m²
採光方向	東
総戸数	71 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和地所コミュニティライフ
新築時売主	日本綜合地所（株）
施工会社	三平建設（株）
管理費(月額)	11,870円
修繕積立金(月額)	11,460円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,540円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：無料／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・エスコートポーチ面積／２．１８㎡・専用使用権付機械式駐車場１台（車種による）使用料なし